是上诉人分三期开发的，被上诉人当时也充分认识到要上诉人将经竣工验收合格的商品房交付给被上诉人是有困难的，上诉人只能做到“建筑工程质量验收合格”，所以上诉人和 无异议。 二审经审理查明：2000年11月20日，上诉人与被上诉人双方签订《商品房预售合同》(编号：穗房预合字（略）号)，约定：被上诉人以（略） ...

规划土地管理局签订国有土地使用权出让合同，领取《用地许可证》。1993年4月10日，哈尔滨市房地产管理局颁发《关于允许哈尔滨深业房地产发展有限公司预售商品房的批复》。 正式验收日期，深业公司拖延交付房屋80余天，已构成违约，旅游公司解除合同的主张应予支持。深业公司应退还购房款本息，双倍返还定金。据此， ...

元，取回房产证，双方款房两清；双方还约定了违约责任、房屋管理等。合同签订后，上诉人孔某于1996年12月17日付给被上诉人洋浦公司3000元。1997 存款利率赔偿上诉人的利息损失。上诉人没有审查被上诉人预售商品房的手续是否齐全即与被上诉人订立《售房合同》，对合同无效，也应承担一定的责任。故上诉人应将 ...

（略）号)。2000年5月12日，叶某某(乙方)与宏宇公司(甲方)签订《商品房预售合同》(编号：穗房预合字第（略）号)，约定：甲方以出让方式 广州市宏宇房地产开发有限公司均不服，向本院提起上诉，其中叶某某认为：一、双方预售契约没有约定逾期办证的违约责任，上诉人请求支付逾期办证违约金的权利是2003年《 ...

原告的诉讼请求。 已审理查明：1996年11月29日，原、被告签订了《上海市内销商品房预售合同》，约定：原告向被告购买位于本市闵行区的“经茵苑”一号幢 存在差额，故本院参照有关部门提供的意见，综合考虑被告并非以造价成本向原告出售商品房等因素，以每平方米建筑面积一百五十元为计算依据作为原告损失由被告予以 ...

甲方同意在交付房屋的前10天通知乙方可以按时或不能按时交付的情况。合同又约定：如甲方不能按时交付房屋的，按购房价款和本市银行固定资产贷款利率 判决第二、三项。 三、被上诉人莫某某与被上诉人上海汇鑫房地产有限公司签订的《上海市内销商品房预售合同补充条款》终止履行。 一、二审案件受理费人民币（略）.96元 ...

向被告预购本市X路X号“徐家汇环线广场”一号楼X楼A-H座8套商品房，共计建筑面积583.58平方米，每平方米建筑面积单价为6031.74元及6031.73元 房，故不应承担违约金。 被告万顺公司辩称：商品房并非万顺公司开发，其中是受汇顺公司的委托与原告签订预售合同，属代理行为。代理人的行为应由委托人 ...

合同的，合同继续履行，出卖人按国家规定向买受人支付已付房价款的违约金。 合同签订后，王某乙、王某甲于2003年8月31日支付给桓台新瑞 ，有商品房购销合同、收款凭证、通知、商品房预售许可证、建设工程竣工验收报告单和原、被告当庭陈述在案为据，足以认定。 本院认为：本案所涉房屋是预售商品房，商品房预售实行 ...

。 本院认为：上诉人在向被上诉人预售商品房时，在《商品房购销合同》中已经明确约定了该商品房的预售价款，但上诉人又以另行签订《商品房购销确认书》、《商住楼 约定向被上诉人收取设施费（略）元。上诉人收取该设施费的行为，是在商品房标价外的收费，依照《中华人民共和国价格法》第十三条第二款有关“经营者不得在标价 ...

。 本院认为：上诉人在向被上诉人预售商品房时，在《商品房购销合同》中已经明确约定了该商品房的预售价款，但上诉人又以另行签订《商品房购销确认书》、《商住楼 约定向被上诉人收取设施费（略）元。上诉人收取该设施费的行为，是在商品房标价外的收费，依照《中华人民共和国价格法》第十三条第二款有关“经营者不得在标价 ...