，如果个别业主因为自己没有参加业主大会、或者本人没有与物业管理企业签定合同为由,对物业管理费和收费标准等一些与利益相关的事情,以自己没有同意或没有参加会议 小区，业主委员会未成立之前，开发商可以指定物业公司进行管理，物业公司应与每户业主分别签订前期物业管理服务协议。根据《物业管理条例》相关规定，在业主 ...

于2007年12月31日签订了《关于与长沙市金海林物业管理有限公司物业服务合同顺延的决定》，将《金帆小区物业管理服务委托合同》的合同期顺延执行半年，时间从 非法装修造成房屋大面积漏水，给自己造成了重大损失为由，多次找金海林物业公司及开发商协商未果，即拒绝履行支付物业管理费的义务。 原审认为，金海林物业 ...

作为建设单位开发，小区在业主大会尚未成立之前，由开发商委托万厦公司实施前期物业管理。2006年12月23日，极美物业公司与金谷翠庭小区业主大会选举产生的洛阳市金谷翠庭业主委员会签订《金谷翠庭物业服务委托合同》，合同有效期自2006年12月24日至2009年12月25日止。该合同约定了 ...

。 委托代理人邓某某，该公司职员。 委托代理人黄涛，系广东海际明律师事务所的律师。 上诉人陈某甲因物业管理合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院( 》的规定采取相应的整改措施等义务。该小区的管理公约规定：业主、非业主使用人、业主委员会、开发商、物业管理公司的合法权益被侵害的，受害人可通过业主大会 ...

X室。 法定代表人汪某，该公司经理。 委托代理人周朗春，上海市敏鉴律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)上海鑫诚物业管理有限公司，住所地本市南汇区芦潮港特别 在与被上诉人签订的转让协议中，并未对交接事宜作出约定，且在与小区业主委员会签订的物业管理合同中，也作出了有关车库如何收费的约定，事实上诉人并未就 ...

日，上海欣成物业管理有限公司(乙方)与上海同协房地产开发有限公司(甲方)签订了《前期物业管理服务合同》约定，甲方将“上海大花园”1期委托乙方实行物业管理，费用为：物业 系争房屋业主在接受家宝公司的物业管理服务后未按时缴纳费用，应承担相应的民事责任。至于周某甲、陈某、周某乙提出的与开发商间的纠纷，与本案 ...

房屋业主。2004年12月28日，李某与屏都公司签订《物业管理服务合同》，约定委托屏都公司进行物业管理，物业管理服务费0.8元/㎡建面/月（含电梯费） 的核定收费标准是物业管理合同约定的收费标准的前提，没有物价部门核定，约定的收费标准无效。现在使用的是施工用水、电，即使欠水电费也应该是开发商追偿，无需 ...

年12月10日，上海金智富房地产开发有限公司与上房管理公司签订了（天宝华庭）前期物业管理合同，委托上房管理公司对（略）全装修商办楼进行物业 标准支付滞纳金。 原审法院认为：公民及法人的合法权益受法律保护。上房管理公司基于其与开发商上海金智富房地产开发有限公司签订的前期物业管理合同，已对孙某的物业进行了 ...

以下简称杰汉森公司)是上海市X路X号不夜城商厦的开发商，1995年9月1日其将该商厦委托下属天利物业进行物业管理。因杰汉森公司拖欠光大银行上海分行、上海 称：1、其不具有本案的主体资格，其从未与沪北供电分公司建立供用电合同关系，对不夜城商厦的电费仅从物业管理的角度履行代收代付行为，不是缴费义务人。2、 ...

人催收未果，遂向湘潭市X区人民法院提起诉讼，请求判令陈某支付拖欠的物业管理费8727.58元，支付违约金x.918元，并承担本案全部诉讼费用。 原判认为 门面属于某世纪苑小区X区未成立业主委员会，开发商某房地产开发(集团)有限公司与某公司所签订的物业管理委托合同符合法律规定，对业主具有约束力。某公司、 ...