未取得商铺所有权证，益友置业公司已经违约。另因益友置业公司纠纷众多，她所购买的该商铺，已经被益友置业公司债权人当成益友置业公司财产予以诉讼财产保全。虽然该 的《商铺买卖合同》合法有效；本案所争议的房屋属于不动产，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记， ...

万美元，供销公司以上述房产作出了抵押担保；同时，进出口公司与建行签定“租房合同”将该房产租与建行。海南建行与进出口公司纠纷案，(1995)海中法经初字 的估价为（略）元，但海南建行对其证明效力有异议。 二审法院认为：不动产物权的转移应当以办理变更登记为必要条件，上述房屋所有权证未能变更登记在华东公司 ...

判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审判长蒋芷华 审判员江晓辉 审判员李某 所有权可以不登记。 第十四条不动产物权的设立、变某、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条当事人之间订立 ...

年11月20日社坛农服中心（甲方）与彭XX（乙方）签订“市场租赁合同”，约定：为开发、利某、盘活闲置市场，推进畜禽规模化、科学化养殖步伐， 本院予以确认。 本院认为，依据我国《物权法》的相关规定，不动产所有权的取得以登记为准，自不动产记载于不动产登记簿时发生物权效力。国土和房屋管理行政主管部门是物权 ...

、城市房地产管理法等法律、法规要求不动产的转让必须办理变更登记手续，是将登记作为不动产物权转移的公示方式，不办理登记并不影响合同的生效。2、被告农业银行 之时已经依法发生了转让，并不以是否办理登记作为物权取得的标准，物权法规定的未经登记，不发生物权效力，这里所要求的登记并非物权取得登记，登记只是将物权 ...

XX花园。2006年1月8日，原告与湖南广财基础建设有限公司桃源分公司签订购房合同，并交付购房款20000元，何XX代表湖南广财基础建设有限公司桃源分公司签字并向 依照法律规定交付。 第十四条不动产物权的设立、变某、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第三十三条因物权 ...

套房屋进行拆迁安置。被告李某于2007年12月17日与重庆市X区国土资源和房屋管理局、重庆市X区管委会及重庆市X区X街道办事处签订了《工业园区房屋拆迁补偿安置 模式，区分债权行为和物权行为。债权合同的效力是独立的，只要符合《民法通则》第五十五条规定的条件，债权合同就生效。也就是说，不动产物权变某合同的 ...

套房屋进行拆迁安置。被告李某于2007年12月17日与重庆市X区国土资源和房屋管理局、重庆市X区管委会及重庆市X区X街道办事处签订了《工业园区房屋拆迁补偿安置 模式，区分债权行为和物权行为。债权合同的效力是独立的，只要符合《民法通则》第五十五条规定的条件，债权合同就生效。也就是说，不动产物权变某合同的 ...

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判员宁国生 二○一一年十月二十一日 书记员刘 变某、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第一百零 ...

设立、变某、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力”来认定这份《断 上诉理由不成立。 综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...