占用范围内的建设用地使用权一并处分。”，由这些规定也可以看出，在房屋买卖合同中，房屋和宅基地使用权是一并处分的，因此不能认定出卖时有约定只卖房屋（即地上 某某，但三被告还于2009年2月18日签订补充协议，约定只卖房屋不转让宅基地使用权，可以认定三被告有串通的故意，且该协议明显损害了原告邓某某的权益。 ...

辩称提供了如下证据： 一、上海市X村X村村民委员会出具证明1份，旨在证明原宅基地房屋系被告倪某丙婚前与父母等人共有房屋。 二、奉宅X-X-X宅基地使用证 作证，旨在证明被告倪某丙与倪某丁于2004年5月25日签订的上海市房地产买卖合同的真实目的是为了帮助倪某丁通过办理房屋贷款的途径筹集开药店的资金，买 ...

协议，一是未经过权利人同意，因此是无效的。二是被告房屋买卖行为实质上是变相转让农村宅基地，依据我国《土地管理法》的规定，也是无效的。据此，原告 甲以当年的售房协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查，被告于2005年6月份取得王某 ...

约束力。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及相关行政法规之规定，宅基地使用权体现的是一种集体经济组织成员的身份关系，属于身份权，只有本集体经济组织的 的书面同意。被告仝某乙、仝某丙与被告仝某丁之间的房屋买卖合同涉及农村宅基地使用权转让，因被告仝某丁并非该集体经济组织的成员，不得成为该农村宅基地 ...

，本案是买卖合同纠纷，我在任韩某湾村X村X街门面房宅基地使用权买卖工作，其行为属职务行为，王某将我列为本案被告，主体不适格，请求驳回王某对我的起诉 某，故其此节抗辩理由本院不予采纳。判决：一、由咸阳市X村民委员会返还王某宅基地使用权款x元及利息（按中国人民银行同期借款利率计算，自2007年10月1日起 ...

物位宅基地一处及地上房屋等附属物，并且被上诉人将其宅基地使用证交给了上诉人。上诉人主张双方未进行土地买卖的上诉理由不能成立，不予支持。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地是农村集体无偿拨付给本集体经济组织成员建造住宅的，不得转让用于非农业建设，双方协议转让 ...

乙颁发了扶集用（2001）字第x号集体土地使用证，并向原告邮寄送达了其宅基地使用证已失去法律效力，让其拆除房屋及附属物的通知。 周口市中级人民法院二审及再审查明事实 。 本院认为：（一）在生效民事判决确认高某与宋某乙之间的房屋买卖关系无效，高某宅基地上的房屋未处理，且宋某乙杰宅基使用证未注销的情况下， ...

当日，原告交付被告x元定金，被告将土地使用证交付原告。后原告以法律不允许买卖宅基地、双方协议无效为由，要求被告返还x元定金，被告不予返还，原告诉至法院。 ，《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。第六十三条规定，农民 ...

长全关道，南至界石，西至山墙，北至后墙。 2.王×付与周某某的房屋买卖协议复印件一份。内容为:“买卖房屋契约立约人王×付周某某通过买卖双方 住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准……”村民必须在政府批准（即宅基地使用证中登记）的土地范围内建设房屋等设施，是农村村民住宅用地实行政府批准制度 ...

所有。⑤2001年12月20日证明。第三人用以证明该宅基地经调解，原告李某某承认收2500元钱，买卖协议已履行。⑥第三人办理土地使用证的土地登记审批表 和第三人蔡某丙1992年5月10日所签订的证明书实际上就是一份房产买卖协议书，该协议成立并生效。2001年5月，伊川县人民政府依据2001伊政X号文件 ...