适格的主体。一审判决根据购房费用清单、《协议书》,认定三方存在等额投资、购房的行为违背事实，这不是真实意思表示；另，被上诉人刘某某没有按约投资，所以对房屋 设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，上诉人张 ...

时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更登记后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 ...

事实均无异议，本院予以确认。双方争议的焦点为所签“留置协议”的效力问题。对此本院认为，担保物权中留置权为唯一的法定担保物权，故其行使及成立均须符合法律 五日内。” 本院认为，《中华人民共和国担保法》第八十二条规定，留置财产仅限于动产，不动产不能留置。但《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定的法律 ...

管委会解决144M2土地面积，作被拆迁人曹某甲、薛某某的安某用地。3、原废旧材料补偿款，按签订的合同协议执行。4、被拆迁人曹某甲、薛某某选择 否定，其他主管部门也未公告作废。所以，上诉人持有的物权证书至今具有法律效力，被上诉人持有的房产证中涉及上诉人的房产证及杂房面积无效；2、违法作出上诉人房产估价 ...

存续期间，双方于2007年7月9日共同与莆田市锦江房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，向该房地产公司购置位于莆田市X区X街西侧锦江锦绣兰亭11＃X ： 一、本案相关法条： 《中华人民共和国物权法》 第某条第某款不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未某登记，不发生效力，但 ...

购买房屋的行为是善意取得。根据《华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，本案原告在购买该不动产时，明知出让人可能无处分权，仍购买且在其占有该不动产后也 在合同中的单独约定，依据法律规定，其不因合同无效而失去法律效力，该违约条款仍然有效。由于卫某的过错导致答辩人购房目的无法实现，卫某应赔偿因房价上涨及 ...

本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。 审判长刘万胜 审判员杜秋平 人民陪审员侯艳芳 设立、变某、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第三十三条因 ...

有关设立、变某、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，并不能否认 审理本案时又适用普通程序审理，并经该院院长批准延长了六个月，故原审法院的审理程序没有违法。 综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，应予维持 ...

52条关于损害社会公共利益和违反法律法规的强制性规定的合同无效的规定，双方所签协议应属无效合同，自始没有法律效力，因该合同取得的财产应当予以返还。综上 ），且双方当事人均未实际占有取得本案讼争房屋，进而，根据我国民法关于物的所有权的基本原则，不动产的所有权这一完全物权权利，基于其占有、使用、收益和处分 ...

某泉给黄某戊1万美金，以黄某己爱人李晴霞的名义购买的，是黄某己、李晴霞共同签订的合同。2006年3月李晴霞与黄某己离婚，房屋产权已 诉争的房屋归原告所有，裁定书已发生法律效力，四原告已依法取得房屋所有权。而所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告自2008年10月8日裁定书送达 ...