改造后，出租给冯××经商。2007年10月又将该房出租给被告金某某，出租合同应于2009年农历10月到期。2008年年底，经青台街李某栓说和， 本院认为，根据《物权法》的有关规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生法律效力，未经依法登记不发生 ...

二层过道37.88㎡，东4二层46.54㎡，建筑面积281.58㎡。杨XX在租赁的房屋开办“郾城区沙北永康美容院”，并办理税务登记证、卫生许可证、个体工商 买卖合同”、“收据”、“工程竣工验收备案证书”，依据《中华人民共和国物业法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； ...

某在房屋所有权纠纷案中，列为共同被告参加诉讼。 原审法院认为：因物的归属和利用而产生的民事关系适用物权法，包括不动产和动产。物权是指权利人依法对特定的物 证据效力不予认定；证据2内容真实，来源合法，能够证明上诉人所有证明的事实，对该证据效力本院予以认定；证据3与本案诉争事实缺乏关联性，本院对该证据效力 ...

办理房产过户手续，导致反诉原告不能办理物权登记，反诉被告的不履行行为，不影响转让协议的效力； 证9、长沙市雨花区人民法院的民事调解书，拟证明反诉原告已取得争 调解，因双方意见分歧太大，未能达成一致意见。 本院认为，因物的归属和利用而产生的民事关系适用物权法，包括不动产和动产。物权是指权利人依法对特定的 ...

某系夫妻关系，该争议房屋系夫妻共同财产。 原审认为：不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力。原告、第三人已在内乡县房地产管理局办理房屋产权登记 秦某已合法取得该房屋产权，依法对该房产享有占有、使某、收益的权利。张某甲的租赁合同已于2011年2月22日到期，其已丧失合法占有该房屋的权利 ...

杨××作为建造人因建造行为依法享有该房屋的所以权。根据我国物权变动的原则，不动产物权变动的生效要件是登记，未经登记不发生物权变动效力。所以，本案争议房屋的所有权 分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。本案中，房屋所有权人杨××明知杨某勇将房屋卖给秦某，仍 ...

厂长期间，因砂轮厂经营不善而倒闭，临街厂房进行改造，原告一家就于2001年购买了砂轮厂的临街厂房准备建临街门面房。2002年7月份开始扒了旧厂房盖临街门面房上下两层 设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百四十 ...

孙子。 上诉人徐某某、朱某甲因与被上诉人罗某某、原审第三人林某某租赁合同纠纷一案，不服福建省莆田市荔城区人民法院（2010）荔民初字第X号民事判决，向 给被告罗某某经营。 原审法院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， ...

作出选择，根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十四条的规定，不动产的所有权，适用不动产所在地法律。本案不动产房屋所在地在中国大陆，故应适用中国大陆法律。 （二 若干规定》第九条第一款第（四）项规定：“已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无需举证证明。”本案讼争房屋由桂来珍出资购买，以桂 ...

该综合大楼的产权变更登记手续，未果。后获悉，该综合大楼于x公司诉x厂买卖合同纠纷一案审理中被查封，并经判决生效已进入执行程序。为保护自身合法权益， 根据物权法的规定，产权登记是物权归属的依据，具有公示公信的效应；但是产权登记的证明力并非绝对，不动产登记簿仅具有正确性推定的效力，实践中存在登记物权与实际 ...