昌律师事务事务律师。 刘某某诉安阳市智远房地产开发有限公司（以下简称智远公司）商品房买卖合同纠纷一案，河南省内黄县人民法院于2008年7月22日作出（2007）内 房价款60%的义务，而被告未能按合同约定的时间交付房屋，其逾期交房的行为系违约行为，应承担违约责任，因原告的损失难以确定，被告不能提供证据 ...

)房时支付。换句话说，只有当被上诉人通知可以收房了，上诉人才应付清余款。2、被上诉人符合交房条件却拒绝交房，应承担逾期交房的责任。原审认为双方未明确约定具体的 ，且由于双方对有关费用的承担不能达成一致意见而最终未签订正式的商品房买卖合同以对交房期限予以明确，对此双方均有责任，所以上诉人黎某某、毛某甲、 ...

保险、抵押等16,690.00元。2005年8月16日，开发有限公司才与徐某某签订商品房买卖合同一份，合同约定：由徐某某购买开发有限公司开发的位于沈阳市和平区X路X 该商品房经验收合格）条件，并符合本合同约定的商品房交付徐某某使用；第九条逾期交房的违约责任，(1)逾期不超过60日，自本合同第八条规定的 ...

以下简称信盟房产）、第三人中国银行股份有限公司沈阳分行（以下简称中国银行沈阳分行）因商品房预售合同纠纷一案，于2006年11月28日起诉至本院，本院受理后依法组成 监督部门验收合格的房屋交付给原告，而且双方签订的《商品房买卖合同》第九条明确规定：“因出卖人逾期交房三十日，买受人有权解除合同，在此条件下 ...

。上诉人因不能取得购买房屋，诉至法院，要求被上诉人交付房屋，并支付逾期交付房屋的违约金。 二审期间，双方于2005年9月30日交接房屋。同时 ，应按双方约定支付逾期交房的违约金。 被上诉人沈阳奥林匹克置业投资有限公司答辩称同意原审法院判决。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同合法有效，双方 ...

。上诉人因不能取得购买房屋，诉至法院，要求被上诉人交付房屋，并支付逾期交付房屋的违约金。 二审期间，双方于2005年9月30日交接房屋。同时 ，应按双方约定支付逾期交房的违约金。 被上诉人沈阳奥林匹克置业投资有限公司答辩称同意原审法院判决。 本院认为，上诉人与被上诉人签定的商品房买卖合同合法有效，双方 ...

。上诉人因不能取得购买房屋，诉至法院，要求被上诉人交付房屋，并支付逾期交付房屋的违约金。 二审期间，双方于2005年9月30日交接房屋。同时 ，应按双方约定支付逾期交房的违约金。 被上诉人沈阳奥林匹克置业投资有限公司答辩称同意原审法院判决。 本院认为，上诉人与被上诉人签定的商品房买卖合同合法有效，双方 ...

综上，原审判决认定事实不清，判决依据的合同条款错误，判令上诉人承担逾期交房违约责任违反合同约定和法律规定，请求二审法院依法予以撤销，驳回王某甲的 不可抗力，如出卖人不履行告知义务，也不能免除因不可抗力造成延误交房之责任。双方签订的《商品房买卖合同》是建设部、国家工商行政管理局统一制作的格式合同。结合《 ...

略）—302。 委托代理人颜国牛，广东务正律师事务所律师。 上诉人千叶花园因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院（2005）三法民壹初字第 银行按揭。被告应在2004年8月28日前将经综合验收合格的商品房交付原告使用。被告逾期交房超过30日的，原告有权解除合同。原告要求继续履行合同的 ...