委托代理人曾擎丰，广东中汉律师事务所律师助理。 上诉人广州龙城房产有限公司、梁某某因商品房买卖合同纠纷一案，均不服广州市越秀区人民法院(2005)越法民三初 龙城公司主张违约金已超过两年诉讼时效，于法无据。 关于龙城公司上诉请求没收梁某某已付的全部款项的问题。经审查，梁某某一审以违约金标准过高为由， ...

没有催告被上诉人广厦公司，其也未行使解除权，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，被上诉人广厦公司行使解除权已过 六个月未按约定时间还本付息时，抵押权人有权依法律程序收回并处理该抵押房产。并未约定买受人连续三个月或累计六个月未能支付房款，则被上诉人广厦 ...

的焦点主要有三个问题： 一、州农行与边城公司签订协议的主体是否合法。 1994年2月8日，被告边城公司与其主管部门州手工业联社签订的《关于联合改建怡心园 州农行的主张，该协议及其补充协议是一种买卖合同关系。钱已付出，房产已经占有使用十年之久，因此买卖已经完成，自己的合法权益应得到保护。但是，本院认为， ...

）-X号。 上诉人沈阳云升房地产开发有限公司与被上诉人陈某某、刘某某因房屋买卖纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2006）于民房初字第X号民事判决， 村D-3-5#楼工程项目部就得到了被告沈阳云升房地产开发有限公司的授权，所以，该房产买卖合同书及补充合同协议书有效。原告陈某某与被告沈阳丁香事业总公司 ...

被上诉人佛山市三水区三鹿集团有限公司工业产品贸易部（以下简称三鹿贸易部）、冯某某买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2007）顺法民二初字第（略 、冯某某在本案中是否应当对债务承担法律责任。 对于是否构成表见代理的问题。根据查明的事实，冯某某自1994年1月一直任职于物业公司，过去曾代理 ...

女，该公司职员。 上诉人唐某某、上诉人琼海市恒建投资开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（２００６）琼海民一初字第４４号民事判决， 承担违约责任。一、关于是否迟延交房问题。依法订立的合同受法律保护。双方当事人应当依据合同约定的交付时间和方式交付房屋。本案《商品房买卖合同》第十一 ...

女，该公司职员。 上诉人施某某、上诉人琼海市恒建投资开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（２００６）琼海民一初字第４１号民事判决， 某某的该项上诉请求，缺乏证据。三、关于收取装修押金是否合理的问题。收取装修押金是为了保证在装修房屋过程某避免对恒建大厦公共走廊、楼梯口及电梯间等处 ...

女，该公司职员。 上诉人吴某某、上诉人琼海市恒建投资开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（２００６）琼海民一初字第４０号民事判决， 某某的该项上诉请求，缺乏证据。三、关于收取装修押金是否合理的问题。收取装修押金是为了保证在装修房屋过程某避免对恒建大厦公共走廊、楼梯口及电梯间等处 ...

女，该公司职员。 上诉人王某某、上诉人琼海市恒建投资开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（２００６）琼海民一初字第４２号民事判决， 某某的该项上诉请求，缺乏证据。三、关于收取装修押金是否合理的问题。收取装修押金是为了保证在装修房屋过程某避免对恒建大厦公共走廊、楼梯口及电梯间等处 ...

女，该公司职员。 上诉人韩某、上诉人琼海市恒建投资开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（２００６）琼海民一初字第３８号民事判决， 承担违约责任。一、关于是否迟延交房问题。依法订立的合同受法律保护。双方当事人应当依据合同约定的交付时间和方式交付房屋。本案《商品房买卖合同》第十一条 ...