协议第三条约定了系争房屋的买卖条件：房价款为400万元，其中，第一期房价款为120万元（包括2万元定金），由乙方在甲乙双方签订《上海市房地产 。虽被告XX认为根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定,被告是否取得承租人放弃优先购买权书面证明并不影响其与 ...
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日起施行的最高人民法院法释[2003]X号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第二十八条第二款“《中华人民共和国城市房地产管理法》 的有关规定。根据《解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限(约定期限、期房自房屋交付使用之日起90日、现房为合同订立之日 ...
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2006年10月12日，其称李某某购买的是现房也是谎言，实际当时购买的是期房。请求二审驳回鑫锋公司上诉请求。 二审期间，鑫锋公司申请本公司员工李某斌 认为，双方对一审就逾期备案违约金的处理无异议，本院径行维持。就逾期交房问题，双方对于客户交房费用明细单于2007年10月27日开具、2008年3月24日 ...
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不履行本协议或由于乙方原因未按本协议约定的期限内与甲方签订买卖合同并支付首期房价款而导致本协议无法继续履行的，甲方有权没收定金，同时双方买卖关系终止。合同签订 未能签订买卖合同；被告陈述系因案外人应x未到场，且双方要把5万元定金的问题协商好，中介方提出称要等签完买卖合同后十日付款，改变了居间合同约定的 ...
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某某诉称：2007年4月，我与被告签订了45套购房合同，购买被告45套期房，并办理了相关手续及支付了部分房款x.21元，交房期限届满后被告却 有效购房合同予以解除，被告基于15套购房合同被解除应承担返还房款的责任。对于违约金支付问题，合同双方已有约定，但原告在第二次庭审中变更为中国人民银行同期同类借款 ...
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有限公司总经理张XX提出以成本价购买该公司开发的左岸新城商品房一套，后因该期房全部售空，被告人张某某（时任宝鸡市住房维修资金管理办公室主任）于2007年1 、第六十四条及《最高人民法院、最高人民检察院关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》之规定，以受贿罪判处被告人张某某有期徒刑十年六个月，赃款x ...
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，而被告刘x的预产期在8月，被告为避免干扰而草率地签订了协议。原告在明知期房不能交易的情况下，未作任何风险提示，将风险转嫁给交易双方。5月16日，原告的业务员拒绝买卖双方见面，而是单独签字，在转按揭、契税等诸多问题上含混其词、漏洞百出，事后又未能妥善沟通，没有履行居间责任。房地产买卖居间协议和佣金 ...
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房屋的预售登记在马某某名下，由于房屋被查封，预售登记无法变更。该房屋属于期房，主体已经完工，但没有竣工验收，亦没有实际交付。 一审法院在审理过程中， 六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，判决：驳回原告中国建设银行股份有限公司北京西单 ...
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，但并不构成合同无效的法定理由。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第四条规定：“合同法实施以后，法院确认合同无效，应当以 虽然在协议签订时没有拿到产权证，但售后包租是业主将在开发商处所买的房屋（期房）反过来租给作为售房人的子公司，子公司作为承租人不可能因业主没有产权证 ...
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，但并不构成合同无效的法定理由。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第四条规定：“合同法实施以后，法院确认合同无效，应当以 虽然在协议签订时没有拿到产权证，但售后包租是业主将在开发商处所买的房屋（期房）反过来租给作为售房人的子公司，子公司作为承租人不可能因业主没有产权证 ...
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