知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。被上诉人并未在六个月内提出异议， 超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”。故自2009年6月份开始天伦大酒店对童某房屋之占有使某 ...
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和证据与一审查明的事实与证据一致。 本院认为，双方于2006年9月签订了为期一年的房屋租赁合同，期满后，双方没有签订新的合同，但承租人继续使用房屋，并交付 ，租赁期限六个月以上的房屋租赁，应当采取书面形式，当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁，出租人可随时解除合同。故周某提出张某、欧某提前解除合同系 ...
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，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。本案被上诉人钟某某所租用上诉人一间门面房的租赁期限已于2006年12月31日届满，2007年度被上诉人未与上诉 对被上诉人所使用该一间门面房的租赁费应从其未交纳之日起（按原合同租赁费标准）计算，由被上诉人清偿给付上诉人。本案在二审审理期间，被上诉人未能 ...
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庭审中承认将房屋整体出租给王峻岐，而在上诉状上却突然辩称仅是装修合同，明显自相矛盾。上诉人应尊重二被上诉人享有的优先承租权。原判认定事实清楚， ，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案二被上诉人所租用及转租上诉人两间门面房自2005年12月31日届满后，2006年度二被上诉人未与上诉人再 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明：2007年2月11日，柳某某与郑某众兴置业有限公司签订租赁协议，承租该公司所有的位于郑某市二七区X路X 征得出租人的同意，转租人与次承租人之间的租赁关系可以成立并生效，只是未经出租人同意的，出租人有权解除合同。具体到本案中，郑某某、柳某某双方签订的房屋 ...
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处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；”本案原告根据与双联公司的合同约定进行了必要的装修 进行装修费用x元，自原告在联营协议书上签名的2009年8月18日至合同期满时间2010年8月20日大约12个月,折算下来,平均每月折旧4088元,原告 ...
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承租人可以转租，此时存在两个租赁合同：出租人与承租人之间的租赁合同以及承租人与次承租人之间的转租合同。具体到该案即牛某甲与尹某某之间存在着一个租赁合同法律 一审法院正是如前所述，仅是以北街居委会实施了封房行为，即适用该法律规定作出解除合同的判决，显然适用法律错误。二、一审判决让牛某甲返还7954元租金 ...
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出具任何书面材料表明同意汪某转租。原审判决以2003年10月27日工艺美术公司收取“蓝与白餐厅”水电费为由简单的推定工艺美术公司明知且默示汪某的转租某为，这种推 。根据《合同法》的有关规定，承租某未经出租某同意擅自转租某，出租某有权解除合同。也即是说针对承租某私自转租某违约行为，法律赋予出租某解除合同 ...
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,366元，租金先付后用，每半年支付租金一次，如承租人累计拖欠租金10日以上，出租人有权解除合同。合同还就其它权利义务等内容予以约定。2009年2月，原告以 为由向本院起诉，要求解除合同。经本院审理后，本院于2009年5月18日出具（2009）松民三（民）初字第X号民事判决书，判决原告与江某所签租赁 ...
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,366元，租金先付后用，每半年支付租金一次，如承租人累计拖欠租金10日以上，出租人有权解除合同。合同还就其它权利义务等内容予以约定。2009年2月，原告以 为由向本院起诉，要求解除合同。经本院审理后，本院于2009年5月18日出具（2009）松民三（民）初字第X号民事判决书，判决原告与江某所签租赁 ...
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