房条件，尽到通知业主接房的义务，不存在逾期交房的违约情形。2、原告查验房屋后拒绝接房，没有合同依据。根据《商品房买卖合同》第十一条的约定，原告有权拒绝 相应税费、大修基金及五通费等费用的，出卖人可据实予以延期，直至上述款项付清之日止，同时按第七条逾期付款违约责任向买受人收取违约金；出卖人逾期交房的违约 ...

交房的违约行为；2、被告是否存在逾期办理房屋所有权证的违约行为。 原告马某为支持自己的诉讼主张，提交如下证据：1、《商品房买卖合同》，证明原、被告存在商品房买卖 ，原告马某与被告天鑫房开公司于2010年2月2日签订的《商品房买卖合同》对原告付款方式及期限约定的方式为“按揭贷款，首付x元，贷款x元。”只 ...

管理处应向增凯公司支付该部分工程款，并从2006年1月1日起，支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率的标准计算。 此外，增凯公司为了 房产又和第三方签订了《商品房买卖合同》，并在房产管理处的协助下办理了抵押登记。房产管理处一直正常占有使用涉案房产，增凯公司并未违约，房产管理处也未遭受任何 ...

，该商品房单价为每平方米1715.80元，总金额x元。合同第六条约定，付款方式为银行按揭付款。合同第八条约定，出卖人应当在2006年6月30日前， 一审原告起诉要求被上诉人承担延期交房的违约责任不超过法律规定的诉讼时效。根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条第二项明确约定：“逾期交房超过60日的，买受 ...

，该商品房单价为每平方米1664.335元，总金额x元。合同第六条约定，付款方式为银行按揭付款。合同第八条约定，出卖人应当在2006年3月30日前， 一审原告起诉要求被上诉人承担延期交房的违约责任不超过法律规定的诉讼时效。根据双方签订的《商品房买卖合同》第九条第二项明确约定：“逾期交房超过60日的，买 ...

合法权益，原告依法实施了相应的抗辩权，而被告视原告行使的抗辩权为违约行为，于2010年6月28日通知原告解除商品房买卖合同，请求法院依法确认该解除合同的通知 一次性付款，买受人应在收到出卖人书面通知后10日内补足房款，否则，按逾期付款承担违约责任。该补充协议还约定，在出卖人收到按揭贷款之前，买受人无权 ...

合法权益，原告依法实施了相应的抗辩权，而被告视原告行使的抗辩权为违约行为，于2010年6月28日通知原告解除商品房买卖合同，请求法院依法确认该解除合同的通知 一次性付款，买受人应在收到出卖人书面通知后10日内补足房款，否则，按逾期付款承担违约责任。该补充协议还约定，在出卖人收到按揭贷款之前，买受人无权 ...

已将原告预交12万元首付退回原告，原告违约在先，公司不应再支付违约金给原告。 原告阳某某举证如下：1、商品房买卖合同证明被告应承担的违约金；2、销售不动产统一 须在接到通知之日起10日内将余额房款付清给出卖人，否则须承担本条逾期付款违约责任。第八条交付期限。出卖人应当在2009年3月30日前依照国家和 ...

焦点为：1、《预购营业房协议——预交定金的说明》是否属于正式的商品房买卖合同；2、原告是否违约在先。 关于第一个焦点，原告认为，原被告双方签订的该协议，约定 房屋。原告于2009年4月16日前向被告支付全部价款，是原告的义务，原告逾期付款不是向对方提出民事权利的要求，因此，不能参照该条规定认定事实。 ...

称，2007年9月1日，原告与被告签订了商品房买卖合同。合同约定，被告于2007年10月31日前向原告交付合格房屋，逾期交付向原告支付所交房价款的日万分之 套，面积129.93平方米，每平方米946.66元，总价款为x元。原告与被告购买合同中第七条约定：买受人逾期付款的违约责任，买受人如未按合同规定的 ...