，李某某应适当赔偿。考虑双方在签订房屋买卖协议时，双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定，则双方在此问题上均存在过错，又考虑本案系刘某某 ，而没有所有权，严禁宅基地进入市场进行交易，且按有关行政管理部门的现行规定争议房也不能办理更名过户手续，故原审判决双方签订的房屋买卖合同无效正确。 关于上诉人 ...

何某借用马良社区X村民何某飞的名义，在购买的该宅基地上建房屋一栋，共六层，房屋的性质为“小产权房”，未办理房产证。2011年7月20日 集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”，因此，宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同也是无效的。根据合同法关于无效合同的相关规定， ...

父子关系，原告家庭成员共同用工资收入出资建成位于某阳市X村X街X号院内房屋251平方米。2011年4月洛阳市X村民委员会因进行“城中村”改造，要求居民进行拆迁登记 胡XX与被告李XX签订的《房屋买卖协议》中所涉房屋，系在被告胡XX的宅基地上所建之房屋，无房屋所有权证书，房屋所涉土地为农民集体所有，被告 ...

厢房2间、院内院外的树木及一切建筑物卖给程某，价款为16000元。在协议上有双方的签字，同时由A村村民委员会加盖了公章并有王某、李乙签字。协议 享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于某基地使用权的有效转让。程某并非某区X ...

元整，其中修路款2500元已交大队，实收x元。董某购买本案争议的宅基地后，在该宅基地上建造了两层居住楼房。1999年4月1日，董某与刘某签订了售房协议书 地给卖了，上诉人离的远，也联系不上，没有告诉上诉人。 被上诉人刘某答辩称：本案上诉人要求的是确认土地买卖和房屋买卖合同无效，这是两个合同，而且这两个 ...

宅基地是申楼村X村X村民，属于宅基地的内部流转，申楼村对双方买卖房某和使用是同意的，并在我购买房某后，在原址上进行增建也是同意的。根据《 应视为原被告签订的房某转让协议合法有效。原告诉称被告在购买房某前已经取得一处宅基地使用权与本院查明的事实不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...

了厢房和院墙。 原审法院认为,当事人订立的合同违反法律、行政法规强制性规定的无效。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，徐××系承德市X村居民，不属于淑阳镇 ；二、国家法律规定农村房屋买卖合同中的买受人以户口在本村，享有集体土地使用权，符合宅基地申请条件的本村村民为前提；三、上某人所述协议无效导致 ...

X月X日出生，身份证号码：x，住（略）。 原告岑某诉被告石某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月31日立案受理。依法某审判员覃美霞 》至今登记在承善名下，未变更。 本院认为，《中华人民共和国土地管理法》规定：宅基地属于农民集体所有；农民集体所有的土地依法某于村X村X组织或者村民委员会经营、管理； ...

，亦未违反法律强制性规定，属有效合同。依法应予以保护。原告窦某诉称，转让宅基地的行为违反法律的强制性规定，应确认原、被告签订的宅基转让协议无效。因本案所设及的宅基地，是建立在房屋买卖的基础上，原、被告买卖的是房屋，而非宅基地。该宅基地的使用权随着房产买卖转移至购房者即被告徐某某。2001 ...