不服，向本院提出上诉，请求撤销原审判决，被上诉人承担诉讼费。理由：房屋租赁未办理登记备案，合同无效，上诉人不存在违约，不承担违约责任。 被上诉人周某某答辩 ，不影响合同效力。租赁物灭失不是承租人的责任。 本院经审理查明的事实与原审查明事实一致。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同是双方真实 ...

。 委托代理人李某某，海南千帆律师事务所律师。 上诉人广东长城建设海南公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服海口市秀英区人民法院(1999)秀经初字第X号民事判决 房地产管理法》第53条之规定，房屋租赁应向房产管理部门登记备案，而原、被告双方所签订的租赁合同未向房产管理部门进行登记备案，违反了有关的法律规定 ...

，马某某与测井公司签订房屋租赁合同后，未到房地产管理部门登记备案，并不影响合同的效力，故该合同为有效合同。按照双方所签订合同第7条的约定，1997 ，给马某某停机后，1997年2月至1998年3月份的电话费共计1440元应从房屋使用费中扣除。马某某装修南厨房的费用2400元、餐厅装修费（略）.50元， ...

号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。合同中所约定的30 的变更的工商登记，所能说明的是上诉人实际控制着租赁物的使用权。其三，关于损坏出租房屋的问题。上诉人认为，其与被上诉人之间曾多次因房屋租赁问题发生 ...

民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。合同中所约定的30 期间，上诉人申请五名证人出某作证，并提交了X号和X号房屋变更经营主体的工商登记材料，用以进一步证明被上诉人转租的事实。经审查，根据《证据规定》第四 ...

民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。合同中所约定的30 期间，上诉人申请五名证人出某作证，并提交了X号和X号房屋变更经营主体的工商登记材料，用以进一步证明被上诉人转租的事实。经审查，根据《证据规定》第四 ...

人之间另签有一份房屋租赁合同、已办理房屋租赁许可证、第三人以自己名义、以原告出租的房屋为经营场所办理工商登记、税务登记，并自立招牌，被告 发生法律效力之日起十日内支付原告台州通用机械厂人民币10万元。 二、驳回原告台州通用机械厂要求终止与被告台州市路桥大酒店于1999年12月31日签订的房屋租赁合同， ...

合同应当认定为有效。至于办理房屋租赁登记手续，属于行政机关的管理问题。不应以本案房屋租赁合同是否到房地产管理部门办理手续来确定合同的效力。且《中华人民共和国城市 备案”是合同成立及生效的要件。故，本案所涉房屋租赁合同在签订后虽未及时办理登记备案手续，但仍应认定合同有效。宏扬公司在本院告知的时间内未提出 ...

缴纳合同履约保证金人民币100000元。租某期间，被告将承租某房屋用于经营“万谷大酒店”，但租某期满后，被告仍毫无依据占有使用原告的上述出租某、未搬 福建省莆田万谷大酒店有限公司、户号：（略）的变压器向电力管理部门办理过户登记给原告；4、判准原告取消被告缴纳的履约保证金人民币100000元，不予退还。 ...

原沙坪坝区马家岩某某路X号（后更改为某某路X号、X号）全部房屋所有权，并完成过户登记手续。因而继承了被告与前业主重庆某某实业有限公司所签订《房屋租某 不实，被告系经房屋前产权人重庆某某实业有限公司的同意进行转租，未违反合同约定。且被告对原告单方申请所形成的鉴定报告不知情，不具有法律效力，也不是法定解除 ...