更名为被上诉人后，以被上诉人的名义申请建房，依法办理规划许可手续后取得房产权证，房产证的房屋取得性质为自建，并不是买卖取得房产权。上诉人认为一审判决事实清楚 焦点：上诉人韦某与被上诉人林某签订的《房屋转让协议》是否有效，上诉人韦某请求被上诉人林某支付违约金是否合法有据。 上诉人韦某在二审提交（2003 ...

一个月通过鲁xx又陆续支付上诉人部分房款，累计付款34万元，在拿走了上诉人的房产证，住进了房屋后，便怠于支付上诉人下余房款，甚至否认拖欠上诉人房款的 标的物是双方真实意思表示，该合同不违反法律、法规禁止性、效力性规定，为有效合同。本案双方争议的焦点为该《房屋土地转让合同》是否具备约定或法定解除条件。该 ...

房屋在签订之前已被法院查封，属于《城市房地产管理法》规定的不得转让房地产的情形，但该情形不必然导致房地产根本无法转让、合同根本无法履行，应认定为效力待定合同。 必要条件，没有规定土地证是卖房的必要条件。郭某霞占着房产不腾，都是因为我没有房产证的缘故。所以我和任某《补充协议》中写明：该房未全部确权给我， ...

元月19日原告又向被告张某丙出具了卖契。所以1982年两被告签订的协议是否有效对房屋的权属已经丧失了实际意义。原告提供的第三、四组证据材料证人均 与李某签订的协议仅为了避免日后可能发生的纠纷以及办理房产证。并非对房屋产权的处分，不符合我国法律关于确认合同无效的法定情形。故对原告要求确认二被告签订的协议 ...

个儿子某一个女儿，在当地习俗中女儿不回娘家分房产，谭某某之兄已故，且房产证又在谭某某的手里，加之谭某某是具有完全民事行为能力人，签协议时有多个 某某与第三人吴某签订房屋转让购置协议时虽有见证人多名在场签名见证，但见证人只是在场见证双方协议形成过程和结果，并没有对协议是否有效进行审查判断的权利和义务，且 ...

两被告共同共有，那么被告陈某某未经另一被告黄某乙书面同意将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢这个问题就牵涉到家事表见代理权，家事表见代理是表见代理 。 本案中，由于要买卖的房屋还未建成，没有房产证，原告虽知道建房的土地是两被告共同共有的，但无从知道该房屋是否是两被告共同共有，因为房屋是可以分割各自 ...

及答辩，本院归纳本案的争议焦点是：二被告于2004年8月23日签订的房产转让协议是否有效。 原告向法庭提交以下证据支持其诉讼请求，第一组，原告刘某某所有的登 分割的内容是其本人私自填写，而仍予以购买，不属于善意取得，且其取得的房产证已被依法撤销，故对被告郝某某的此辩由本院不予采纳。依照《中华人民共和国 ...

因此被告与第三人签订的房屋买卖协议属有效合同。原告要求被告董某乙返还房屋，撤销被告董某乙与第三人马某某签订的转让房屋协议，因无法律依据，本院不予支持 房屋合同无效，因被告没有充分的证据证实原告是否知情，第三人马某某所欠被告1000元房款，根据合同约定，由被告董某乙协助第三人马某某办理房产证后支付。故对 ...

一起去办理房屋产权过户手续，费用由杨某某负担，杂物房因没有房产证无法过户，只能长期使用。双方没有签订书面合同。2007年6月20日，杨某某看到了梁某某、刘 一审法院经审理认为：一、关于杨某某与梁某某、刘某某达成的房屋转让口头协议是否合法有效，是否已经解除，梁某某、刘某某应否退还杨某某购房款x元，利息 ...

张某甲无权要求返还定金的请求亦不予采纳。晖苑公司虽然依法取得本案工程项目的转让手续，在一审诉讼期间完善了各项证件，但在与张某甲签订合同时，并未明示 在张某甲将余款付清后，答辩人才“按国家规定与乙方签订正式合同文本，甲方提供相关文件及协助办理房产证”；由此在错误认定事实的基础上，得出了“本案纠纷双方都有 ...