组集体土地上自建的简易房，当时约定崔××、葛××只能自己居住，不能转让、买卖，崔××、葛××在单位分房后，该房屋便无条件地归晋沟一村X组集体所有 违反国家强制性规定。5、关于农村房屋登记问题。根据《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，而国家建设部 ...

其修枝砍柴，没有将竹园和树木一并卖给被告，房屋的后面是原告家自留山不是宅基地，不应随房屋一并转让，原告也从来没有将自留山违法转让给被告。 2008年5月 个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。 第八十条第三款土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 第一百三十四条第一款第（一）项 ...

一年一交。” 本院认为：原、被告双方于2005年5月25日签订的《房屋买卖契约》合法有效，双方已经按约定履行，原告在（略）国土资源局办理了集体 。被告以原告占用被告土地为由干涉，干涉原告翻修房屋，原告张某某对本属自己享有宅基地使用权的土地而误认为占用了被告土地，并与被告于2010年6月签订《园艺场集体 ...

x元的价格将房产转让给贺某某，将房产座落的宅基地如何使用、宅基地证如何变更进行协商，并签订了房屋买卖协议。原告提起诉讼，其诉讼请求是请求人民法院判决 惠济区人民政府发给贺某某的集体土地建设用地使用证无效，恢复董某甲祖辈世居宅基地使用权，为原告颁发集体土地建设用地使用证，该诉讼请求本院不予支持。邙山区 ...

义务，原告对此是认可的，原告所述是混淆了土地承包经营权的合法流转与违法买卖宅基地的法律关系。②合同将租期、面积、性质写的很清楚，被告不存在欺诈 可以认定以下案件事实： 原告开办一家个体诊所，与被告系同村邻居，因建房需要一块宅基地，经中人介绍被告给原告提供一块耕地，双方达成合意后于2010年4月11日 ...

建造房屋等建筑物，但不得出租、买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的是合作建房并分配产权，实际上涉及非法转让宅基地，该协议违反了国家土地管理 遵守国家政策。现依照《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款之规定，宅基地属于农民集体所有。上述法律第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、 ...

认为二被告侵犯自己的合法权益，为此，诉至法院，要求确认二被告签订房屋买卖协议无效，返还宅基地。并要求二被告负连带责任将房屋恢复原样。 被告胡某某辩称： 该5000元。 综上所述，本院认为：三原告请求确认二被告签订协议无效，并返还宅基地，理由合法正当，本院予以支持。对于请求将房屋恢复原状，因房屋被扒之前 ...

证明，证明内容为房屋系被告自建及土地性质为集体所有，但未能提供合法有效的宅基地使用权和集体土地使用权的相关证明，固始县房管所据此作出的权属清楚、产权来源资料齐全、 一种要式行为，要式行为是指必须依照法律规定的形式实施的行为，房屋买卖合同法律有特别规定，需要采用书面形式，结合本案，原、被告之间没有书面的 ...

虞政土(1998)141批复原件1份;4、县X镇X村委会证明原件1份;5、买卖宅基地合同复印件1份。当天县国土局派人进行地籍调查,经调查:该宗地西邻 于1998年11月16日作出的虞政土(1998)X号土地管理文件,对该土地买卖的合法性给予了确认。文件附表中显示,金恭智的使用面积为268.75平方米, ...

。 2007年，被告中山公司对湛河区X村X村民的房屋进行改造，由村民提供宅基地，中山公司投入建设资金，双方联合开发建设。2007年8月1日，第三 X组织内部成员，不得申请取得或继受取得宅基地使用权。城市居民不具备取得农村宅基地使用权的主体资格。宅基土地使用权不得买卖或者以其他形式非法转让，必须依法进行 ...