本院认为，业主大会成立后，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修 费用。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。本案中，原告按照物业服务合同的约定对被告所在的小区进行物业管理，被告作为业主理应按照合同约定按时 ...
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，原告放弃了关于滞纳金的诉讼请求。 被告辩称：由于原告没有提供合格的安全保障服务，导致小区经常出现失窃案件，况且物业维修基金从来没有出具过清单，故不同意 认为，住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业服务合同，对居住在该物业的业主具有约束力。物业管理企业提供物业管理服务后，有权依据法律或者合同的 ...
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有限公司变更名称为上海某物业管理有限公司（即本案原告）。原告实际为某小区提供物业服务的期限为2006年9月23日至2009年5月底。 以上事实，有某小区前期 。 本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业前的物业管理。本案所涉的物业管理属前期物业管理。对于前期物业管理 ...
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有限公司变更名称为上海某物业管理有限公司（即本案原告）。原告实际为某小区提供物业服务的期限为2006年9月23日至2009年5月底。 以上事实，有某小区前期 。 本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业前的物业管理。本案所涉的物业管理属前期物业管理。对于前期物业管理 ...
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，一直承租使用此房。1995年11月，为了经营管理方便，劳动服务公司将承租人更换为其下属集体企业——开封市丹兰圃饭店（以下简称丹兰圃饭店），该饭店由 的是“有偿使用金”。管理处解释为“新旧房差价”。1995年11月16日，劳动服务公司向管理处提交申请，称“为了经营管理方便，加之原租赁合同到期，申请由丹 ...
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服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第六 判决如下： 被告周某丙应于判决生效后五日内支付给原告开封市大宏物业服务有限公司2007年4月1日至2010年2月28日的物业服务费1162.6元， ...
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行为不仅违反了权利义务对等的法律公平原则，也违反了物业管理法律规定和物业服务合同的约定，严重侵害了小区全体业主的合法权益，并且给原告的物业管理服务 服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第六 ...
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，房号：X栋X单元X东室,建筑面积:93.9平方米；第二章内容与质量物业管理服务内容包括“物业公用部位的维修、养护和管理”，“物业公用设备的运行、维修、养护和 ，并承担相应的义务。故作为该小区业主的原告与作为物业服务企业的被告，均受孔长印与被告签订物业服务协议的约束，被告应当为原告提供相应的物业服务。 ...
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滞纳金的诉讼请求。 原告为证明其主张向本院提供了下列证据： 1、原告的企业法人营业执照复印件、被告户籍资料各1份，旨在证明原、被告的主体资格； 2 ，根据国务院物业管理条例的规定，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修 ...
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年3月31日的物业管理费。 另查明，上海丁物业管理有限公司于2008年8月6日变更企业名称为上海甲物业管理有限公司。 以上事实，有乙小区前期物业管理合同、重新审核表、物业管理服务合同、上海市房地产登记簿、企业名称变更预先核准通知书及当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为： ...
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