2、原审确认双方签订的《房地产买卖契约》有效不符合法律规定。因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格。3、原审认定廖某依 ，廖某自愿放弃了x元违约金的原诉讼请求，本院予以认可，并依法撤销一审关于违约金的判决内容，对芳香公司的该项上诉内容不再审查；芳香公司上诉称合同中未 ...

造成重复售房，我只负管理责任；要求二审法院宣告无罪。 经审理查明: 一、关于合同诈骗的事实 被告人杨某某在担任平昌县建筑建材公司经理期间，于1996年以公司 建到二层楼时，平昌县建筑建材公司以每平方米430元至520元的价格对外预售商品房，在售房中该公司分工由经理杨某某负责定价、签字及全面工作；出纳员 ...

代理人：田维富，哈尔滨市广源律师事务所律师。 上诉人哈尔滨深业房地产发展有限公司(以下简称深业公司)为与被上诉人黑龙江海外旅游总公司(以下简称旅游公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省高级人民法院(1996)民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 经 ...

付给原告现金753万元(含定金200万元，500万元系以被告名义贷款，原告土地证抵押)，代原告代付水电费、代偿还借款计1，235，560元，垫资580 元代原告修建厂房、办公楼(被告提出的决算)。被告共计投入资金1456万余元，预售商品房收入300余万元。被告投资为原告修建的与新办公楼平行的大楼已竣工 ...

公司（以下简称飞天公司）、西安佳安房地产开发有限责任公司（以下简称佳安公司）商品房预售合同纠纷一案（即（2005）陕执二民字第X号案），异议人 元。碑林区人民法院受理后于2004年11月16日查封了房地二公司名下、并向省中行抵押的龙首村安居工程项目（亦称龙首小区、飞天小区）的74．454亩土地使用权和 ...

签约后，琼海建行将３００万元借款付给了大正公司，嵩海公司也办理了上述土地的抵押登记手续，但大正公司在借款到期后未能按期偿还该３００万元借款。后琼海建行将该 其履行交房义务的主张，不予支持。 （四）关于本案应如何处理的问题。鉴于租赁公司与大正公司签订的《商品房预售（购）契约》无效，按照《民法通则》规定的 ...

承担连带清偿责任。 本案的争议焦点在于“港腾·智博天下”第13至X层房屋抵押的效力问题。现(2007)渝五中民初字第X号生效判决已经认定上述房屋系已经交付 《合作建房合同》、《合作建房补充协议》及《关于沙坪坝X号片区合作建房有关问题会议纪要》及《商品房预售许可证》等证据认定。 本院查明的其他事实与一审 ...

6日，上述两购房人在中国建设银行股份有限公司郑州直属支行办理“预购商品房贷款抵押登记”，登记证明载明“预售许可证号1073，房屋坐落：中原区X路X号一期裙房”。 裙房的公摊费用。 针对本案争议焦点问题，本院分别评述如下： 一、关于盛润公司应否向华亚公司支付过渡费3407.x万元及逾期付款滞纳金95. ...

合同，证明蒋XX与重庆市X村信用合作社城郊联合营业部签订了抵押借款合同；3、“一城精英国际”X层商品房预售合同（20份），证明一城公司将已出售的X 渝开发办（2003）X号《批复》；2、《重庆市处置四久工程领导小组办公室关于解决石桥广场工程有关问题的请示》及其批复；3、行政复议决定书。证明石桥广场项目 ...

抵押形式和实质要件，不具有抵押属性。2009年4月15日，朝影公司因不能偿还到期借款，与王某乙到相关部门办理了商品房预售预购登记，之后将持有的 支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条规定“当事人通过反诉或者抗辩的方式， ...