常德武陵支行诉被告湖南湖大远程网络股份有限公司、湖南省辰星房地产开发有限公司借款、抵押合同纠纷一案调解结案的案卷材料进行了核实，所核准的基本事实与何某甲的 预售按揭贷款申请，导致何某甲无法与国家商业银行签订《商品房预售按揭合同》，及时办理按揭支付余款手续。加之辰星房产公司在开发建设“辰星花园”X号楼 ...

楼房一套，总房款51万元，原告先付定金5万元，其余房款原告交40%后双方签订买卖合同。当天，原告交付被告5万元，由崔某某给原告出具了证明条一张，载明： 买受人支付定金或者房价款的行为。从本案事实来看，原告与被告之间形成的是商品房预售合同关系。根据原告在诉状中的陈某，可以确定被告在给原告出具定金收据（即 ...

即向被告支付了首付款220,000元。协议明确约定被告应在取得预售许可证后将书面通知原告签订预售合同以及缴付余款。但是，由于被告原因项目被搁置数年，在 首期房款。 签订协议后，原告分两次向被告支付首期房款共计220,000元。 原告认为被告已经取得系争房屋所在楼盘的预售许可证并对外预售商品房，但是被告 ...

张X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原、被告于2007年5月签订预售合同，约定原告向被告购买本市X路X弄X邸X号X层X室房屋（以下简称“ 该房屋的房地产权证（小产证）。因此，被告应于2007年12月31日取得新建商品房房地产权证（大产证），原、被告双方应于2008年1月31日前办理该房屋的 ...

张X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原、被告于2007年5月签订预售合同，约定原告向被告购买本市X路X弄X号X室房屋（以下简称“涉讼房屋”） 以不超过原告已付房款的2％为限。第十四条约定：在被告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证）后15日内，由原、被告双方签署 ...

张X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原、被告于2006年5月签订预售合同，约定原告向被告购买本市X路X弄X号X室房屋（以下简称“涉讼房屋”） 以不超过原告已付房款的2％为限。第十四条约定：在被告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证）后15日内，由原、被告双方签署 ...

张X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原、被告于2006年3月签订预售合同，约定原告向被告购买本市X路X弄X号X室房屋（以下简称“涉讼房屋”） 以不超过原告已付房款的2％为限。第十四条约定：在被告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证）后15日内，由原、被告双方签署 ...

预售合同载明的权利，义务随之转移。第四十一条规定预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房转让的合同生效后，按照本办法第三十六条的规定办理转让 条规定预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房所有权登记并取得房地产权证书后，与受让人按照本办法第十八条的规定办理过户手续。本案原、被告在签订转让 ...

，故该证据与本案没有关联性，本院不予采信。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系签约当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依 》第十八条的规定，“由于出卖人的原因，买受人逾期取得房屋权属证书，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 ...

按照约定支付了定金20,000元。 被告江西玉虹房地产开发有限公司辩称，原、被告之间签订的认购书是双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效，应受法律保护， 原告签订认购书之前就已取得X号楼的预售许可证，故原告认为因被告未取得商品房预售许可证而无法与被告签订购房合同与本案事实不符，不予采信。原告起诉要求 ...