月7日，元海公司、愉景观公司及案外人北京海银投资有限公司作出了《关于“海银大厦项目”说明》称，(1)愉景观公司于2003年1月22日购买“东航 房地产有限公司待本市X路X号海银国际大厦X层房屋的抵押注销后至房地产管理部门办理上述《上海市内销商品房预售合同》的预告登记。 三、原告上海城投资产经营有限公司 ...

月7日，元海公司、愉景观公司及案外人北京海银投资有限公司作出了《关于“海银大厦项目”说明》称，(1)愉景观公司于2003年1月22日购买“东航 房地产有限公司待本市X路X号海银国际大厦X层房屋的抵押注销后至房地产管理部门办理上述《上海市内销商品房预售合同》的预告登记。 三、原告东航房地产投资有限公司的 ...

登记的经营范围内从事经营”的强制性规定和中国人民银行《典当行业管理暂行办法》关于“不得经营未经中国人民银行批准的其他业务”的限制性规定。经纬典当行与红河公司签订 在未经共有人同意的情况下，将房屋抵押给经纬典当行的抵押行为应属无效。虽然红河公司在办理的《重庆市商品房预售许可证》中由审核办证机关注明了“该 ...

3月3日的媒体报道得知，涉案房地产项目未取得土地使用证，却取得商品房预售许可证。中国人民银行关于规范住房金融业务的通知中规定，开发项目必须具备四证（建设 2004年11月吕某取得了该房屋的所有权证，2005年11月该房屋办理了抵押登记，亚运村支行为抵押权人。 庭审中，亚运村支行提出签订借款合同时，涉案 ...

3月3日的媒体报道得知，涉案房地产项目未取得土地使用证，却取得商品房预售许可证。中国人民银行关于规范住房金融业务的通知中规定，开发项目必须具备四证（建设 年8月交付，2004年秦某取得了该房屋的所有权证，2005年该房屋办理了抵押登记，亚运村支行为抵押权人。 庭审中，亚运村支行提出签订借款合同时，涉案 ...

X号楼于2004年11月底竣工前可自行销售4套商品房或委托和生公司销售。但该协议关于中亨公司将X号楼抵押给原开封市第五建筑工程公司的约定，因双方 及交房时间作出书面约定。王某反诉请求依法确认王某与开封市第五建筑工程公司商品房预售合同为有效合同没有事实根据（没有合同，法院没有确认的根据），本院不予以支持 ...

3月3日的媒体报道得知，涉案房地产项目未取得土地使用证，却取得商品房预售许可证。中国人民银行关于规范住房金融业务的通知中规定，开发项目必须具备四证（建设 ，本院对肖某某的答辩不予支持。 由于涉案房屋尚未取得房屋所有权证，也未办理抵押登记。根据借款合同规定，华盛创业公司应对肖某某合同项下的债务承担连带 ...

与中国建设银行上海市徐汇支行签订的《个人住房商业性借款合同》及《个人住房抵押合同》各一份。 (4)1997年9月26日上海市徐汇区公证处对《个人住房 (96)内预字X号《上海市内销商品房预售许可证》(副本)一份。 (2)1998年8月26日，上海华融置业有限公司出具的“关于嘉顿公寓入住许可证的情况说明 ...

的房产未办理房产证，故双方变通签订买卖合同，同时双方又签订＂承诺书＂约定抵押期满由卖方以原价回购。正是上述原因才导致双方至今未发生实际交付。被上诉人是 二、关于本案的处理。虽然双方对于合同的性质及效力存在争议，但由于海南省处置积压房地产政策的特殊性，被上诉人持双方的＂商品房购销合同＂、付款收据及预售( ...

售字第X号和X号)全部房产；（3）查某“辽河花园”（预售证号为偃商品房预售字第2004-X号）门面房2间，住房75套。（4）查某 抵押物之外的其他财产是否有法律依据的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十条规定：“……,抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。”抵押物的评估价值并非实际 ...