原告使用，并要求被告继续履行合同，为原告出具办理产权和土地使用权过户的相关手续。根据物权法有关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生 才能确定房屋权属。原审法院在未审查房屋买卖合同效力的情况下，认定原审原告不具有房屋所有权和土地使用权，并将合同效力问题让原审原告另案主张，属违反法定 ...

本院予以认证。证据2系在相关复印件上加盖了核对无误章，其证据效力和证明力显然低于被告提交的证据原件，且被告也提出异议，故本院不予认证。证据3、4 的情况下，田××、崔××单方获取了上述材料，其程序欠妥，证据效力值得考虑。虽然我国物权法规定不动产物权的变动以登记为准，但该登记在诉讼期间也只是一项证据材料 ...

是此两份合同的当事人，故合同的权利义务亦不当然归属于原告（反诉被告）黄某某本人，原告（反诉被告）黄某某亦未能向本院提交不动产物权的登记证据证明其系被告（反诉原告）所 事实经过，但徐某乙系被告（反诉原告）徐某甲之父，谢瑞兰之夫，其证言的效力较低，且没有其他证据予以相互印证，本院对证人徐某乙的证言不予采信 ...

，第三人与被告于2006年1月6日订立的合同，被告和第三人都确认是为了规避税收而订立的合同，双方实际上执行的是2004年11月20日订立的合同， 备案的规定，属于行政管理范畴的规范，与物权立法中的不动产预告登记制度存在本质区别，不产生物权效力，原告以合同登记备案为由要求享有优先效力的主张依法不能成立。 ...

有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。故依法确认原告与 规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决：驳回 ...

其行政管理职能过程中产生的一份内部文件，并不具有证明产权面积的效力。不动产登记具有确认产权归属以及产权状况的作用，更具有物权公示的作用，必须严格按照法律 参考，不作为该房地产权面积依据。因此，原告要求被告补交购房款的主张没有事实依据和法律依据。二、购房合同第四条约定房屋价格按实得面积计算，一审判决以 ...

文件，不具有证明产权面积的效力。不动产登记具有确认产权归属以及产权状况的作用，更具有物权公示的作用，作为不动产登记的权项之一的产权面积，必须在法定登记 产权面积参考，不作为该房地产权面积依据。原告要求被告不叫购房款的主张没有事实和法律依据。二、购房合同第四条约定房屋价格按实得面积计算，一审判决以建筑 ...

。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员刘华 二○一二年六月十四日 书记员刘敏 某、转让和消灭不动产物权的合某，除法律另有规定或者合某另有约定外，自合某成立时生效；未办理物权登记的，不影响合某效力。 第二十 ...

人民共和国物权法》 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求 的强制性规定。 第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 《中华人民共和国 ...

）)购买本案诉争房某，2008年5月26日，河南万隆方正置业有限公司向被告出具销售不动产统一发票，2008年6月19日，被告黄某乙向税务机关某纳契约5939元， 所做的非法手段恶意获得，就否定原合同的效力和上诉人的合法所有权。上诉人诉的就是黄某甲非法解除合同侵害了夫妻对财产的共有权。房某证虽然办到了黄 ...