建筑面积为47.43，套内面积34.83，未办理产权证，但在房产交易登记中心进行了备案，并向中国建设银行福州市城南支行贷款14万元。从2006年6月开始， 的商品房买卖合同中可以证实，该房产的规划用途为商场、商务公寓、办公，福州中院卷宗里的谈话记录也证实，在2008年3月13日前该房产一直租赁给上海惠 ...