月非路X路专用线代维修合同一份；证据2-9证明在铁路专用线的建设工程中，强达货场一直是建设单位，并非李某某个人；10、济源市发展和改革委员会文件（济发 均为不动产，两个自然人确定不动产的权属实为不妥，该材料最多算当事人陈述，无任何证明效力；对证据4，认为照片的拍摄时间无法确定，18张照片不能证明照片中 ...

的是以转移所有权为目的的买卖合同，但因订立合同行为本身不能直接导致所有权的转移，因此不属于物权行为，动产的交付和不动产的过户登记行为，才是 的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”由此可知，所谓的法定登记分为“合同生效性登记”和“物权变更性登记”，只有未履行合同 ...

生效的规定，“不动产物某的登记、变某、转让和消灭，未经登记，不发生效力”。尽管王某和信德永利某司签订了商品房买卖合同，但并未办理房屋权属 ，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判长杨路 代理审判员高春乾 人民陪审员李某军 二○ ...

某签订的“房屋土地买卖协议”和沈某与张某签订的“房屋土地买卖协议”无效是正确的。 关于焦点二，丁某有无权利主张“房屋土地买卖协议”的效力，其起诉是否过诉讼时效 签约方当事人之间仍然合某有效，唐某在其后与沈某之间的买卖行为因违反法律规定而不发生不动产物权变动的后果，沈某也未进行变更登记。丁某元于2007 ...

的土地使用权证。 原审法院认为：《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 证书的义务转移至被上诉人，即被上诉人并没有必须为上诉人办理房屋权属证书的合同义务，更谈不上追究违约责任。所以上诉人没有及时取得房屋权属证书不能认定为出卖人 ...

围绕自己的主张向本院提供以下证据： 第一组证据：1、房产证1份；2、购房合同认证书1份；3、交款单据3份；4、房屋相关配套设施收费单据3份。 原告 《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。该法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的 ...

是买房，但房屋已实际上不能居住，其目的是想要买卖土地，属于以合法形式掩盖非法目的的合同，其行为违反国有土地管理法律，不符合取得国有土地使用权的法定 规定的除外。”即房屋所有权和国有土地使用权转移发生物权效力，应当履行经土地主管机关审核和登记的法定程序。根据法律对不动产登记和物权效力的规定，本案原告虽签 ...

大部分内容由原告事先拟定，致使产生诸多不利于被告的不公正条款。第一，对被告不动产的出典标的未进行评估；第二，合同中约定典期届满不回赎，典当物品归 公证，法律未作强行性规定，允许当事人自愿选择，公证与否并不直接影响合同的成立和生效，其作用仅在于增强合同的证据效力，法院只是确认是否将其作为认定事实的依据。 ...

抵押权的费用和所有其他应付的费用”。该约定只对《最高额抵押合同》签约方重庆市XX经济发展（集团）有限公司、XX公司、中国工商银行重庆万州分行产生法律效力。XX物 所服务的该物业即该业主的不动产拍卖、变卖等处置的价款享有优先受偿权系本案的焦点。优先受偿权是非担保物权之优先受偿的利某，系法律规定特定债权人 ...

设立、变某、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该规定确定了 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向 ...