住（略）。 委托代理人朱某，男，住（略）。 原告某某物业公司诉被告薛某物业服务合同纠纷一案，本院于2010年8月13日立案受理后，依法由 ，以及案外人朱某共同共有，登记的建筑面积为92.35平方米。原告与上述房屋的房地产开发商签订了前期物业管理服务合同，向涉讼房屋所在的南洋新都小区提供前期物业管理服务 ...

原审法院查明：2006年9月15日，焦作商业街业主委员会与冬阳物业公司签订物业管理委托合同，负责焦作商业街的物业管理服务工作，代行收取商户的水费、电费、对使用 为合法、有效。根据本案的实际情况，双方的租赁合同已不能继续履行，事实上也已经解除。冬阳物业公司理应将未履行部分的费用退还给张某某，并且也应对 ...

为证明其事实主张提供的证据有： 1、被告所在小区业委会在2008年10月17日与东润物业公司签订的物业服务合同。 2、被告所在小区业委会收取东润物业公司保证金 对其服务及收费不理解也有一定责任，且其管理服务未满一年，对其提供服务期间的收费主张滞纳金的诉讼请求不应支持。东润物业公司虽与该小区业委会订立 ...

悬挂广告牌的收益应该返还给业主。基于上述事实，邢某某认为务实炽盛公司既无权对小区进行服务，也未实际为邢某某提供符合法律规定质量的服务，其违法行为在先，故 不能认定为是合法有效的前期物业管理合同，自然不能对业主产生拘束力。依据《物业管理条例》的规定，建设单位与物业公司签订前期物业管理协议应通过法定的程序 ...

悬挂广告牌的收益应该返还给业主。基于上述事实，路某某认为务实炽盛公司既无权对小区进行服务，也未实际为路某某提供符合法律规定质量的服务，其违法行为在先，故 不能认定为是合法有效的前期物业管理合同，自然不能对业主产生拘束力。依据《物业管理条例》的规定，建设单位与物业公司签订前期物业管理协议应通过法定的程序 ...

不能认定为是合法有效的前期物业管理合同，自然不能对业主产生拘束力。依据《物业管理条例》的规定，建设单位与物业公司签订前期物业管理协议应通过法定的程序 服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条中，也强调建设单位只有依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同才能对业主产生效力，而不是只要建设单位与物业 ...

的义务，并且在2008年3月30日办理物业管理交接时，开发商已经向其提供的资料也未完全交接。由于安信行公司于2008年3月30日只进行了部分 通过行使解除权，才能解除开发商与物业公司之间的前期物业合同，前期物业合同解除后，业主才能作为委托人与物业公司签订物业服务合同。前期物业费向谁收取、收取多少以及 ...

见到上述通知，且通知内容是牧工商公司单方意思表示，业主并未与京朝物业公司签订合同。该院结合部分业主交纳物业费后，京朝物业公司开具发票的事实，对上述证据 协议期满，双方未订立其它书面协议，本协议自然延续，继续有效，但牧工商公司已要求业主直接向京朝物业公司交纳2006年后的物业费，京朝物业公司也已向团结湖 ...

年1月1日至2004年12月30日的物业管理费豪宇物业公司也有权向戚某收取。戚某辩称物业管理费应当用未退回的装修押金冲抵，本案处理的案由 委员会作为业主大会的执行机构，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。故业主委员会与物业公司签订的物业服务合同直接约束业主。业主委员会没有公示合同 ...

。 一审法院审理查明，2006年1月6日，罗诗琼与缘佳物业公司签订《委托代理协议》，委托缘佳物业公司出售其位于重庆市九龙坡区杨某坪直港大道X号X 的问题。本院认为，合同法第四百二十七条规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬”，本案中，缘佳物业公司仅仅带领委托人舒某某看了房，并没有进一步提供其他 ...