.80元、运行费2034元）。审理中，原告对被告楼上住户违章搭建事实认可，但未提供证据证明己履行了职责和约定的义务。 本院认为，原告与被告所住小区开发商 真实意思表示，属有效合同，依法受法律保护，上述合同效力对小区每一业主均有约束力。被告拒付物业管理费，不利于物业公司工作的开展，不利于被告所住小区物业 ...

年1月1日至4月30日因侵占物业管理用房产生的损失4万元。 被告富寓物业公司辩称：云帆小区和富寓物业公司的物业管理合同并未解除，双方未就交接时间、交接 7月30日发出告业主书并在小区内张贴，后又撤离了云帆小区，该事实表明富寓物业公司不再对云帆小区履行物业管理职责；云帆小区业委会成立后，已对小区自行进行 ...

小时门岗及不定时巡逻，原告报案后，保安负责人张某到现场，并向公司作了汇报。被告履行了职责。证据2证人况某证言无异议，但该证据不能证明被告有责任 该物品确实被盗，被告也无义务给予赔偿。 本院认为，被告仅是小区物业管理企业，其主要职责是对小区的整个秩序以及物业的使用、维护进行管理，虽然被告收取的物业管理费 ...

争议的焦点在于被告是否已尽到相应的职责、采取必要手段和措施维护了小区业主权利免遭侵害。从物业公司的行业性质来看，其治安能力有限，不可能完全保障业主不 ，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审判长施文汇 审判员陈宾 代理审判员李网 ...

；4、小区监控不开，绿地无人维护；5、小区保安未尽职责，张贴小广告人员随意进出小区。综上，我认为晟途物业公司的服务质量不达标，其何时达标我何时交费。 。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审诉讼费二十五元，由赵某某负担（于 ...

、路灯、凉亭多处破损，晟途物业公司不予维修；3、小区保安未尽职责，张贴小广告人员随意进出小区。综上，我认为晟途物业公司的服务质量不达标，其何时达标我 。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审诉讼费二十五元，由王某某负担（于本 ...

单位未在当天进行维修。关于安保的问题，物业公司的保安人员履行了巡查职责。对于车辆丢失刘焕生作为车主存在过错。物业公司对小区的车辆凭车证放行，停车证上 ：二审中双方当事人确认：刘焕生停车位上部安装有一个监控摄像头。在刘焕生自诉的其车辆被盗期间存在故障。 另查明：兴海家园---苑停车证（样本）反面载明：“ ...

选出来的执行机构，其应当在职权范围内依法忠实地履行好职责，切实维护全体业主的利益。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华 的管理服务如何能令业主们安居乐业鉴于兴业物业公司的管理服务不到位，为维护业主们的利益，名苑小区业主才依法组织召开了名苑小区业主大会，并选举产生了业主委员会。 ...

进行了审理，原告重庆XX物业公司的委托代理人谭淋和被告刘X到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，被告刘X系全泰栖苑小区业主，根据双方于2009 ，及时向有关管理部门报告，保护好现场、协助做好救助工作，护卫人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益；向甲方和物业使用 ...

被告从来没有与原告签订过任何协议； 2、江南商贸城业主共同履行业主大会、业主委员会职责并作出五项决定一份及业主表决决定签名表六十五页，证实经过512 后续的经营和服务质量，物业服务涉及业主生活的方方面面，要想把小区管理好，不仅需要物业公司的努力，也需要小区居民的配合。 综上所述，依照《中华人民共和国合 ...