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五条中约定的“办理权属登记”中的“权属”仅指的是房屋产权证，不包括国有土地使用权证。詹某甲、詹某乙与江东置业公司签订的《商品房买卖合同》，系江东 ”义务应为备案义务，即“出卖人仅向房产管理机关或国土管理部门提供办理房屋所有权或土地使用权所需的登记材料的义务”。 三、江东置业公司承担违约责任的时间应如何 ...