的情况下，私自将作为小区内公摊面积的地下室出租，其侵权行为应承担违约责任。我与东开物业管理中心所签物业合同没有时效期，自2005年东方容和公司没有为我服务 所签物业合同无效。8、东方容和公司公布账目。9、我重新与东方容和公司签订物业合同。 被上诉人东方容和公司答辩称：一、涉诉小区的状况（含物业服务） ...

，不予支持。关于吕某甲反诉要求东方容和公司赔偿交通费、误工费、律师咨询费的请求，没有事实和法律依据，亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条 起诉本小区业主已有数百户，但却从未主动和未交物业费的业主沟通过，主动与业主签订物业合同收缴物业费。东方容和公司的做法是不当的。一审法院偏袒 ...

、就现东方容和公司对小区的管理来看，既不与业主沟通，也从不与业主签订物业合同，在物业管理中存在着诸多服务不到位的情况，严重影响了业主的日常生活。如 地下部分仍属东城区住宅发展中心的产权，而非居民业主共有部分，因此黄某乙对地下部分没有诉权。 综上所述，我公司不同意黄某乙的上诉意见。当然我公司的工作也不是 ...

，汉族，无职业。住（略）。 被上诉人（原审原告）：新世界(沈阳)房地产物业管理有限公司。住所地：沈阳市王家庄。 法定代表人：何耀q，该公司董事长。 委托 与张某某在2004年6月业主委员会成立之后没有签订物业管理委托合同，对物业费标准、缴费期限、违约责任等没有重新约定，之前《业主公约》中约定的滞纳金 ...

甲承担本案诉讼费用。 原审法院认为，(一)、李某甲办理入住手续时在新世界物业公司与发展商新世界(沈阳)房地产开发有限公司共同制定的《业主公约》上签字确认，该 李某甲在2004年6月业主委员会成立之后没有签订物业管理委托合同，对物业费标准、缴费期限、违约责任等没有重新约定，之前《业主公约》中约定的滞纳金 ...

李某某承担本案诉讼费用。 原审法院认为，(一)、李某某办理入住手续时在新世界物业公司与发展商新世界(沈阳)房地产开发有限公司共同制定的《业主公约》上签字确认，该 与李某某在2004年6月业主委员会成立之后没有签订物业管理委托合同，对物业费标准、缴费期限、违约责任等没有重新约定，之前《业主公约》中约定的 ...

不同意京信怡和公司的诉讼请求。搜房公司与京信怡和公司没有签订物业服务合同，搜房公司有权就物业问题与京信怡和公司进行商定，双方没有订立物业 京信怡和公司支付各项费用，已支付2006年以前的共有设备设施专项改造专项基金，物业管理费、线路维护费交至2007年3月底。 本案审理过程中，经双方当事人于2009年 ...

计算得出的数额。其余二审查证与一审认定的事实一致。 本院认为：张某某称签订物业合同并非自己真实意思表示的主张，因无相关证据予以证明，本院不予支持。张某某 证明物业公司存在明显违反物业合同约定主要内容的行为。作为业主的张某某从2006年1月1日至今未交纳物业费，没有履行合同中约定的交费义务，这些拖欠物业 ...

。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人马某某，被上诉人中房物业公司的委托代理人阴吉峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审查明：2OO5年 一致。 本院认为：马某某称签订物业合同并非自己真实意思表示的主张，因无相关证据予以证明，本院不予支持。马某某上诉称没有交纳物业费的主要原因是物业 ...

当时原告提出严重抗议，但被告却强行采取扣发钥匙的卑劣手段，迫使原告与其签订物业合同。合同签订后，被告不是依照合同约定的服务好小区，而是严重违背 都说明了以上问题的存在，一审判决置这些证明于不顾，而认定为合法有效没有法律依据。综上所述，特请求中级人民法院依法撤销洛阳市西工区人民法院（2006）西民初字第 ...