至今未办房产证的责任不在被告方。原告要求被告承担逾期办理房产证的违约金，不应予以支持。 原告向本院提交的证据材料有：1、商品房买卖合同、交房标准2份，以此 。 庭审中，被告对原告提供的第1份证据本身无异议，但认为不能证明被告单方违约，迟延到2008年6月22日交房。也不能证明被告对未办理房产证负有责任 ...

办房产证的责任不在被告方。原告要求被告承担逾期办理房产证的违约金，不应予以支持。 原告向本院提交的证据材料有：1、商品房买卖合同、交房标准2份， 后因违约双方发生纠纷，致使未按合同约定期限内办理房屋所有权证，经双方协商未果，原告诉至法院。本院认为，原告尹某某与河南海川实业有限公司签订的商品房买卖合同系 ...

合同因此不能成立。即使原、被告存在买卖合同关系，也因为原告的违约行为导致《认购书》于2006年10月份被解除。原告违约行为主要有：（1）未依约定 、水电费收据三份。 以上证据证明原、被告约定原告交付6万元定金作为签订正式商品房买卖合同的担保；被告已经将诉争房屋实际交付给原告；被告在通知原告缴纳配套费、 ...

范某诉讼至于洪区法院，要求城建公司、鑫逸物业公司维修房屋，并承担违约责任，赔偿损失8万元。 上述事实,有商品房买卖合同,住宅质量保证书,住户须知,房屋存在 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的 ...

在房屋交付前实际已付购房款为准。6、关于柴间是否应计算违约金问题。原告要求所购柴间也应按合同中商品房约定的违约金处理的主张，由于《商品房买卖合同》未将认购书中柴间的内容、价款写入合同，又未对柴间约定违约责任。故本院对该项请求不予支持。综上，被告龙泉花苑开发部对未 ...

在房屋交付前实际已付购房款为准。6、关于柴间是否应计算违约金问题。原告要求所购柴间也应按合同中商品房约定的违约金处理的主张，由于《商品房买卖合同》未将认购书中柴间的内容、价款写入合同，又未对柴间约定违约责任。故本院对该项请求不予支持。综上，被告龙泉花苑开发部对未 ...

的情形”，这情形是指被上诉人违约导致合同解除的情形，与上诉人承担10%的违约责任是完全不同的。故应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的意见 而言，因千叶花园公司的原因导致吕某某的损失是难以确定的，同时，就惩罚违约方而言，按已付款的10%计付，亦不属过高情形，故本院对于千叶花园 ...

未来置业公司与王某某按每平方米6,500元的价格签订商品房买卖合同，如未来置业不同意上述请求，则要求未来置业公司承担缔约过失责任，赔偿损失250,000元。 原则为谋取高额利润，拒绝与王某某签订商品房买卖合同，造成王某某无法实现签订商品房买卖合同的目的，双方合意应予解除。未来置业公司已构成缔约过失，对 ...

于2002年3月13日向沈阳市消费者协会投诉远吉公司，要求解除与远吉公司订立的房屋买卖合同，期间远吉公司告知王某某可以使用该房屋，沈阳市消费者 判决适用法律不当。按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，被上诉人对其违约行为依法应承担违约赔偿责任，原判决没有依据这一司法 ...

元的价格卖给了原告，并且原告与被告签订了商品房买卖合同。双方在商品房买卖合同中未约定房屋交付期限及违约责任。2004年7月，沈阳市中级人民法院对被告诉 作为投资款给付美丽家园公司。房兴公司没有收到王某某的购房款。王某某要求解除《商品房买卖合同》，返还购房款，没有事实和法律依据。一审判决与法院的生效判决 ...