之三的标准承担逾期办理房屋权属证书的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任......合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...

上诉人沈阳华隆基房屋开发有限公司（以下简称华隆基公司）因与被上诉人张某商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2007]沈皇民二房初字第X号民事判决， 规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意协商处理。后华隆基公司向张某下达商品房准住通知，限张某于2005年7月1日进住。2006年12月28 ...

人沈阳华隆基房屋开发有限公司（以下简称华隆基公司）因与被上诉人王某某商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2007]沈皇民二房初字第X号民事判决， 期限内取得房地产权属证书的，双方同意协商处理。后华隆基公司向王某某下达商品房准住通知，限王某某于2005年7月4日进住。2006年12月28 ...

沈阳华隆基房屋开发有限公司（以下简称华隆基公司）因与被上诉人李XX商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2007]沈皇民二房初字第X号民事判决 法规的强制性规定，亦不损害国家和社会公共利益，故合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，李 ...

未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任……。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行 华隆基公司已违约，应承担违约责任。故原审法院依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定的判决结果并无不当，但 ...

上诉人沈阳华隆基房屋开发有限公司（以下简称华隆基公司）因与被上诉人彭某商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2007]沈皇民二房初字第X号民事判决， ，合同约定，彭某购买华隆基公司在沈阳市皇姑区X街X号X栋X号商品房一处，面积为102.38平方米，每平方米为2907元，总房款为x元，合同 ...

隆基房某开发有限公司（以下简称华隆基公司）因与被上诉人房某某商品房某卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2007]沈皇民二房某字第X号民事 未能取得房某权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任......合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房某总额，参照中国 ...

人沈阳华隆基房屋开发有限公司（以下简称华隆基公司）因与被上诉人刘某某商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2007]沈皇民二房初字第X号民事判决， 期限内取得房地产权属证书的，双方同意协商处理。后华隆基公司向刘某某下达商品房准住通知，限刘某某于2005年6月30日进住。2006年12月31 ...

人沈阳华隆基房屋开发有限公司（以下简称华隆基公司）因与被上诉人刘某某商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2007]沈皇民二房初字第X号民事判决， 期限内取得房地产权属证书的，双方同意协商处理。后华隆基公司向刘某某下达商品房准住通知，限刘某某于2005年7月1日进住。2006年12月31 ...

上诉人王某某与被上诉人沈某银基发展股份有限公司（以下简称银基公司）因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈某市和平区人民法院（2006）和民房初字第X号民事 内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...