错误。恒信花园业主大会既没有解聘原物业企业，也没有选聘新的物业企业。业主委员会没有权利选聘新的物业企业。上诉人没有与被上诉人建立物业合同关系。2、原审程序 认定。业主委员会与沈阳科苑物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》对高某某具有约束力，高某某应按物业合同中的约定履行交纳物业费的义务。因高某某对 ...

车棚违反双方的合同，并挡光，业主委员会的成立不合法，还有经常停电、景观路水池两年没有放水，没有24小时监控回放，专业保安人数不够，故不同意继续交纳物业费。就 违反双方的合同，并挡光，业主委员会的成立不合法，不能代表其签订物业服务合同的问题，因该问题均在另案诉讼过程中，故本院不予审理。故原审判决并无不当 ...

辽宁省沈阳市中级人民法院 民事判决书 [2005]沈中民(3)合终字第X号 上诉人（原审原告）：黄某乙，女，X年X月X日出生，汉族，住（略）。 委托代理人：杜晋安、周某，辽宁长风律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：沈阳万达商业广场管理有限公司，住所地：沈阳市和平区X路X号。 法定代表人：丁某某 ...

辽宁省沈阳市中级人民法院 民事判决书 [2005]沈中民(3)合终字第X号 上诉人（原审原告）：李某，女，X年X月X日出生，汉族，系万达商业广场客户，住（略）-X-X-X-X号,身份证号码x。 委托代理人：杜晋安、曹某某，系辽宁长风律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：沈阳万达商业广场管理 ...

月31日入住三利和平湾家园以来，社区没有召开业主大会，所谓“业主委员会”不是业主大会选举产生的，故“业主委员会”与被上诉人签订的物业合同无效。 沈阳三利 、被告其它诉讼请求； 三、张某于本判决生效后十日内给付沈阳三利物业管理有限公司违约金61.69元； 四、驳回双方其他诉讼请求。 一、二审案件受理费 ...

法院依法撤销原审判决，改判按餐饮公司实际享受的供暖面积交纳供暖费x.9元，返还没有安装暖气房间的供暖费x.05元，支持餐饮公司的反诉请求x元。 怡海物业公司 1份及双方当事人的陈述意见等证据材料在案佐证。 本院认为：怡海物业公司与餐饮公司签订物业管理公约后，双方均应按约定履行各自的义务。在实际供暖期内 ...

x元，自2009年4月1日起至2009年6月10日期间的服务费没有支付。应被告美晟物业公司要求，原告洁胜伦公司于2009年5月4日、2009年6 收条、说明及当事人陈述在案佐证。 本院认为：原告洁胜伦公司与被告美晟物业公司签订的服务合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家相关的法律法规，合法有效 ...

对逾期交房问题的解决，原告要求违约金计算至实际办理产权证之日无依据，被告没有义务办理房产证；②关于双气费用代收问题，因被告的规划许可证是在2007年10 物业管理费用。第四条“物业管理服务 费用”第二款约定：业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准)；第九款约定：首次 ...

基物业公司签订物业服务合同，国基物业服务优良。2006年5月中原房地产开发公司未履行公示与告知义务的前提下，更换物业公司，原、被告双方没有任何合同 管理服务费按每月每平方米0.32元交纳。后被告按每月每平方米0.32元交纳物业管理服务费至2006年底。2007年4月18日原告与建设京城花园小区的荥阳市 ...

原告有过错的证据。诉讼中,被告提供的证据不充分、不明确,不能证实原告违反物业合同的约定,不能证实原告过错,也不能证实自已的损失客观存在,其抗辩理由本院 撵出小区，上诉人也不知2006年11月、12月的费用怎么会产生,被上诉人并没有证据证明上诉人欠其费用。故请求二审法院查明事实,依法撤销原判决，本案一、 ...