到期后原告未续约、未交房租，所以合同中约定的自然延续的8年租期应当视为无效；对证据四，被告只知道原告将房屋转租给河南省医药超市有限公司，但原告从未向我 过该证据的复印件，对其真实性我不知道，且该合作协议签订的时间在被告同意原告转租的时间之前；对证据五真实性无异议、是否合法不知道，对录音的目的不知道，也 ...

、证人证言、调查笔录及庭审笔录等在卷佐证。 原审法院认为，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。故王某合法建造 房屋租金确认为2万元一年。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。游某某曾于2010年前两次将房屋转租，王某没有提出异议。2010年4月22日 ...

的表示，符合法律规定，双方应自觉遵守。双方签订的《房屋租赁合同》第六条规定：“，乙方无权将房屋转租他人”。被告与丁一X签订的合作协议中并未约定被告将 辩意见，本院归纳双方争议的焦点为：上诉人王某甲所承担的门面房与他人是转租关系还是合伙经营关系，民权县邮政局的诉请是否超过法定期限，其要求赔偿损失有无事实 ...

其与被告之间（口头）转让行为属无效行为。原告关于被告有欺诈行为，请求撤销转让合同的诉讼请求，本院不予支持。被告关于双方转让行为有效的抗辩，本院亦不予采信 信。本案原、被告约定，被告将租赁房屋转让给原告占有、使用、收益，原告向被告支付转让费，被告向原出租人履行义务，符合转租合同的法律特征。根据《中华人民 ...

被告未按与房主周某某签定的《门店租赁合同》中的约定履行，其理应承担相应的违约责任。原、被告之间的房屋转租、经营权转让协议，并不违反法律、行政法规 约定引起，对此被告应承担主要过错责任和违约责任。原告明知被告不是房主，被告的转租行为并未实际取得原出租人周某某的同意，仍与被告口头达成上述协议，引起本案纠纷 ...

。该证据证明：一、证明被告有意将其租赁的修武县X乡X村委会的两间房屋转租给原告，但是，双方至今未签定房屋转租合同，原因是原告要求被告提供该房屋所有权 原告，被告只收到原告5000元租赁费，从2007年11月13日原告就拥有了该房屋的使用权，至2008年4月份拆迁时原告已使用了半年时间。 围绕第三个争议 ...

未经房屋产权人同意，其所签订的转租协议违反了相关法律规定，对房屋产权人赵某某不具有约束力。赵某某在解除原租赁合同后，基于其对店房的所有权要求无权 约定的违约金。故锦江酒店是否应当承担9600元违约金的问题取决于锦江酒店将店房转租是否构成违约的问题。《合同法》第二百二十四条规定了承租人“未经出租人同意 ...

、被告签订的转让协议看，内容包括两部分，一是红鱼小铺经营权转让，二是房屋承租权转让。经营权转让费是x元，被告解释包括装修费用，屋内财产及货物三部分， 安全状态，危及商业安全。原告作为个体工商户，在没有了解清楚所租房屋真实情况下，就匆忙与被告签订转租合同，没有尽到自己的注意义务，存在一定过错。根据其过错 ...

通用机械厂（系改制的股份合作企业）与被告台州市路桥大酒店于1999年12月31日签订房屋租赁协议，双方约定将原告所有的座落在台州市路桥区X街X号通用综合大厦底层二 租赁许可证各一份（其中房屋租赁合同中约定租赁物为路桥区X街X号二层房屋，建筑面积x，月租金3000元），以证明被告将房屋转租给第三人的事实 ...

、酒店设备、设施及餐具按价收购；5、确认反诉原告与第三人签订的房屋转租合同有效；6、原告承担本案鉴定费4300元。 阳某某为支持其答辩及反诉主张， ，亦未向本院提交证据。 根据反诉原告的申请，本院依法委托鉴定部门对其租赁房屋装修的现有价值进行鉴定，湖南鸿天房地产评估有限公司出具评估报告书1份，湖南德源 ...