，否则作违约处理。租赁期内，乙方需提前解除合同的，须事先征得甲方同意，否则作违约处理。租赁期满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，须按承租时的房屋 人)概不负责。《中华人民共和国民法通则》第一百一十五条规定:合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。《中华人民共和国合同法》第五十七条规定:合同 ...

给第三人事实清楚，那么被告擅自部分转租的行为是否会导致本案原、被告的整体租赁合同应予解除是本案的争议焦点。我国《合同法》第二百二十四条第二款虽然规定“承租人 月租金的约定，与本案情形不符。综上，对原告诉称要求终止原、被告间签订的房屋租赁合同，由被告赔偿原告三个月租金，并由被告及第三人同时返还原告承租的 ...

。且协商过程中，李某对于某乙的指责亦未提出反对意见。因此，李某未按照约定提前15日通知于某乙解除房屋租赁合同的事实存在，其应当按照约定承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。于某乙按照约定要求李某给付违约金的诉讼请求，法院予以 ...

等承租户未承诺出租方提前解除合某的要约，出租方用某己的行为，即经与房屋整体买受人杨某平协商达成以租金补偿给杨某平、租赁房屋继续履行合某至 杨某乙的租赁经营并未受到影响，其称遭受了重大损失没有事实根据，故杨某乙要求洪江市粮食局赔偿损失的主张某理由不能成立，本院不予支持。洪江市粮食局提出的原终止合某通知并 ...

，具备了合同解除的事实要件；4、2009年8月31日其分别与鹤壁市X村信用合作联社、鹤壁市商业银行签订的房屋租赁合同各1份，证明其对企事业单位要求按照正常业务 鹤煤医院与被告天鹏公司某立的房屋租赁合同虽然约定租赁期限为3年，但同时约定每年租金根据区域位置、市场行情适当调整，提前两个月交纳；在双方第一年 ...

有限公司。 法定代表人任某某。 原告上海某某商业经营管理有限公司与被告上海某某设计有限公司房屋租赁合同纠纷一案，于2009年2月27日向本院提起诉讼。本院经审查 的约定，原告要求被告支付一个月的租金8000元和合同提前解除违约金x元，并无不当，本院予以确定。根据合同规定，被告确应承担其在租赁期间产生的 ...

其无法收回房屋，为此，诉至法院，要求依法判令：一、解除双方签订的《不动产租赁合同》，确认吴a与案外人孙a签订的《上海市房屋租赁合同》无效；二、吴a支付 ，本院酌定由吴a赔偿张a2,200元。 七、关于本诉及反诉均涉及的违约赔偿金的问题 租赁合同第十一条第一款约定：“如甲方（张a）提前收回该房屋，则除了 ...

已通过律师发函至被告要求解除租赁合同并由被告承担违约责任，现诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告于2008年2月27日签订的《房屋租赁合同》；2、 的违约金数额明显过高，应予调整。而原告在第四项诉请中所主张的提前解除合同违约金与合同约定的适用条件并不适合，该项主张并无依据。就原告主张的物业管理费， ...

要求确认原、被告所签《租赁合同》系无效合同，同时要求被告返还原告实际支付之租金人民币33,000元及押金人民币11,000元、赔偿原告支出之装修损失费人民币28 。鉴于《租赁合同》现系提前解除，且被告在收回房屋后并未对设施状况提出异议，由此，被告应当据约定全额退还原告押金，故本院对原告要求被告退还押金 ...

被告致函原告要求提前解除合同，原告表示拒绝后，被告于2009年2月起拒付租金。被告行为构成违约，故要求判令：1、解除原、被告签订的房屋租赁合同，被告立即 被告同意按3个月租金标准赔偿原告的损失，但不同意原告的其余诉讼请求。 经审理查明，2006年2月16日，原、被告签订《房屋租赁合同》，约定：由原告将 ...