、B、C座，在2001年5月17日经过原顺德市规划国地局的审批，取得商品房预售许可证。其中C座包括13－16座，B座包括17、18座、A座指 表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。 邹某某与昌迪公司在二审诉讼期间均未向本院提供新的证据。 经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。 本院认为： ...

部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明 刘某某与被告莆田市广宇房地产开发有限公司于2007年6月10日签订的《商品房内部预购意向合同》有效；二、驳回原告刘某某的其他诉讼请求。本案受理费 ...

）。 上诉人盘锦圣鑫房地产开发有限责任公司（以下简称圣鑫公司）与王某某商品房买卖合同纠纷上诉一案，盘锦市中级人民法院于2010年6月17日作出（2010） 解释第五条之规定，双方在收款收据上所作的约定，应为商品房买卖合同。由于圣鑫公司在起诉前未取得商品房预售许可证，故根据最高人民法院《关于审理商品房 ...

上诉人（原审原告）：王某某，女，X年X月X日出生，汉族，无职业，住（略）。 委托代理人：孙长江、刘某，辽宁四洋律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：沈阳未来置业房产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区X路X号。...

公司办公主任，住（略）。 上诉人王某某与被上诉人沈阳未来置业房产开发有限公司因商品房买卖预约合同纠纷一案，前由沈阳市沈河区人民法院于2004年12月15日做出（ 无效。对该证据的真实性王某某没有异议，但认为即使因未来置业公司未取得商品房预售许可证而使合同无效，未来置业公司也是一种欺诈行为，应由未来置业 ...

合同。因被告未某未某得商品房预售许可证告知原告，应当承担主要责任，原告在与被告签订合同时，不询问，不了解被告是否取得了商品房预售许可证，草率 元； 三、被告衡阳市雁城房地产综合开发公司支付原告王某购房款利息18000元。 如果未某本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

系被告在取得预售许可证前签订，但依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定的“出卖人未取得商品房预售许可证明， ”另行出售，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购 ...

合同》所涉及的房屋为危改房，至起诉前，该商品房仍未取得商品房预售许可证明，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的 的，可以认定有效”，本案在诉讼过程中，富国公司并没有取得商品房预售许可证，因此，原、被告签订的《商品房买卖合同》违反了法律的强制性规定，应为无效， ...

建设委员会向京工公司颁发了京房售证字（2005）X号《北京市商品房预售许可证》，该许可证载明：开发企业为京工公司，项目名称为西直门培训中心，房地坐落： 于某受人，买受人支付价款的合同”，第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...

汇鸿公司举证说明债务形成过程的答辩意见不予支持。由于翠竹园小区B区没有取得商品房预售许可证，因此根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，汇鸿公司与东方公司签订 公司的权益，汇鸿公司明知丁某某的身份，在签订《翠竹园小区商品房预售(购)合同》时未尽合理的审查义务，存在疏忽和懈怠，对该代理行为无效负有过错 ...