，遂以凌某某超出指定范围开采违约为由于2007年5月22日向其发出终止、解除合同通知书，要求凌某某5月24日撤出矿区，并通知供电部门停电，致使凌某某 人转让矿山的行为违法的观点是不正确的。首先，我国法律除规定：“出租人出卖租赁房屋应当在出卖之前的合理期限内须通知承租人”外，转让其他的财产(即使是在租赁 ...

社会公共利益，是在平等互利、协商一致的原则下签署的，充分体现了双方当事人的真实意愿，完全符合《涉外经济合同法》的有关规定，合同应当合法有效，对双方 第三方承租使用，但必须事先征得出租方的同意。”本案的证据表明，申请人在转租前未获得出租人的同意。1996年5月16日，购物中心物业的业主重庆×××商业大楼 ...

根据《中华人民共和国海商法》第一百四十条“承租人应当按照合同约定支付租金。承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失”之 起10日内清偿，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起六个月内，向本院申请执行。 如不服本判决 ...

交租金后，又经原告催要，被告于合理期限内未履行给付租金义务，原告享有解除合同的权利，故原告的诉讼请求成立，本院依法应当支持。根据《中华人民共和国合同法》 “自行维修，不得丢失”的约定，不能理解为租赁物由承租方自行维修而维修费用由出租人承担。相反应理解为租赁物由承租方自己维修，自己承担维修费用。同时，从 ...

或分租；如方某擅自将租赁房屋转租第三人使用，刘某有权解除合同。因此，方某作为承租人，未经出租人刘某的同意，擅自将房屋转租给东日公司的行为违反了合同的 某因提前退租，则乙方某交纳的履约保证金不予退还”，并没有对合同解除后履约保证金是否应当退还进行约定，故在方某将所租赁的房屋返还刘某后，刘某应将履约保证金 ...

根本违约，而且新宾商店已答复愿意从租金中扣除维修费用，说明新宾商店已经尽到了出租人的义务，何某以赔偿巨额装修款为由，不交付租金属根本性违约，其无权要求 一某判决考虑到本案诉讼中双方当事人均同意解除合同，根据合同约定的5年租赁期限，判决由新宾商店赔偿何某4000元损失合理有据，应予以维持。何某上诉主张 ...

与租赁合同无关。 合议庭评议后认为，上诉人汇元公司提交的五份证据材料均在举证期限内提交，对其真实性予以认可，对其关联性予以部分认定。 被上诉人紫东大酒店及 物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 三、最高人民法院《关于民事诉讼 ...

与租赁合同无关。 合议庭评议后认为，上诉人汇元公司提交的五份证据材料均在举证期限内提交，对其真实性予以认可，对其关联性予以部分认定。 被上诉人紫东大酒店及 物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 三、最高人民法院《关于民事诉讼 ...

不得将房屋转租或转让给他人使用，否则按违约处理，许某有权解除合同；16、违约责任，在合同期满之日，任何一方违约，给另一方造成的损失，由违约方 李某的代理人所提出四点代理意见问题。法院判决书应当围绕各方当事人的诉辩意见予以说理论证，做到论据充分、说理透彻、逻辑合理，但并不需要将当事人所发表意见全部罗列在 ...

到期后原告享有优先租赁权。2010年8月被告突然单方面提出要解除合同，强行要原告撤出被告房屋，另高价转租他人。在原告不同意的情况下，先是停水、断电，威胁原告 应依约提供房屋并保障原告对房屋的合理使用。原告系服务行业，其所承租的房屋门前自2010年9月2日至租赁合同期限届满时堆放着石子，根据本院勘验照片 ...