不是其真实意思表示，且被上诉人刘某某没有按约支付房款，被上诉人刘某某不是房屋登记的权利人，因此其不具有一审原告的诉讼资格；2、一审判决适用法律不当，没有 之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定， ...

杉豪木业有限公司召开董事会，形成清理公司债权、债务，转让公司动产、不动产清偿债务，办理注销登记的决议。2000年12月2日，杉豪木业有限公司与丁松 禾木业有限公司并于2002年8月26日在昆明市工商行政管理局办理了公司名称变更登记。2003年7月2日，昆明市对外贸易经济合作局在昆外经贸引（2003）X ...

的县级以上人民政府房地产管理部门备案。”而被答辩人没有房产经纪人资质，又没有备案登记，直至与答辩人终止合同时也没有备案，更没有合法的房地产中介资质，属 土地增值税（预缴）向开发区地税局申报缴纳。各税种的具体规定如下：营业税（销售不动产）：销售额×5%；城市维护建设税（县镇-营业税额）：营业税额×5%； ...

辖区内重大涉外案件。本院系游某与森宇公司商品房买卖合同项下的不动产所在地中级人民法院，本院对本案具有管辖权。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民 的规定，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。商品房预售，开发经营企业应当向承购人出示《商品房 ...

内办公大楼及其所占用的土地使用权。其后双方就土地使用权的抵押到国土部门办理了登记，因此该抵押成立并生效。而关于办公大楼的抵押问题，虽然办公大楼一直未取得 抵押行为发生于《中华人民共和国担保法》实施前，行为时的法律法规并未明确规定登记为不动产抵押的生效要件，因此，本院认定该抵押对合同双方有约束力，但因未 ...

辖区内重大涉外案件。本院系游某与森宇公司商品房买卖合同项下的不动产所在地中级人民法院，本院对本案具有管辖权。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民 的规定，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。商品房预售，开发经营企业应当向承购人出示《商品房 ...

一处（建筑面积为84平方米）。于1989年12月31日办理了房照，登记的户主为李某魁。于1991年10月22日办理了土地使用证。汪某与 城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，我国对不动产物权的权属适用登记公示制度，记载于不动产物权登记簿上的权利人应当系该不动产 ...

财物具有特殊的属性，这种特殊性表现在车辆的购买、转让均需经过车辆管理部门办理登记、发照等相关手续。若不考虑机动车特殊的物质属性以及在人们生活中的地位 所有权凭证来主张自己的所有权，相关交易，必须经办理过户登记手续，所有权才发生转移。它们的物权变动遵照不动产物权变动的规则，具有区别于一般动产的特性。对于 ...

认定：1996年11月15日，姚某某以东莞市港联贸易有限公司(该公司没有工商登记)名义与虎门供销社签订大楼租赁合同。约定：姚某某租用虎门供销社位于虎门镇X路 违约，按大楼租赁合同，大楼装修费不退，姚某某在大楼内的所有动产、不动产均不可搬走、拆除，全部归虎门供销社所有。虎门供销社的该项主张，本院不予支持 ...

抵押合同的签订属要式民事行为，必须到不动产主管机关办理登记手续。建行与被告签订的抵押合同没有依法办理抵押登记，因此属无效。造成该抵押合同无效的 》第三十五条“土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。”和最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》 ...