在签订《购房协议》后，全部缴纳了转让费及建房款，系善意有偿取得了建房指标和房屋所有权。利津镇X村委会出具证明认可原、被告房屋买卖合同成立。故 房屋所有权的归属；本案是所有权纠纷还是房屋买卖合同纠纷；《购房协议书》的效力问题。 关于房屋所有权的问题。本院认为，本案房屋的土地属农民集体所有，村委会为了给 ...

诉讼请求。 被告李某为支持其诉讼主张，向本院提供如下证据： 1、房屋转让协议1份，拟证明房屋买卖是双方真实意思表示，是一种有效的民事行为； 2、收条1张 土地属农村X组织的集体所有，但被告李某与刘X等人不属同一农村X组织，依照有关法律规定，被告李某不具备该房屋买卖的主体资格，因此，应当认定房屋买卖合同 ...

作出（2009）贺民一终字第X号，认定房屋买卖合同无效的民事判决，于2009年4月8日发生法律效力。显然，原告要求被告返还建房款的诉讼请求，并 支持其这一诉讼请求正确，本院予以维持。宅基地属于农村X组织所有，依法不得买卖或者以其他形式非法转让，转让农村房屋及其土地使用权依法应履行严格的审批程序，且转让 ...

给城镇居民，房产、土地部门也不予办理过户手续。6、本案房屋买卖契约不具有任何法律效力。原审法院将房屋买卖过程认定为表见代理，仅以“是双方当事人的真实意思 是否有效直接决定着案件的实体判决，这也是三方争议的主要问题，因此，原审法院确定案由为房屋买卖合同准确地反映了当事人诉争的法律关系的性质，案由确定并无 ...

X区二单元X号，建筑面积214.54平方米，单价800.36元，总金额171709元。房屋买卖合同的出卖人为信阳福源置业有限公司，买受人为陈某乙。合同签订当日被告 并领走水卡。后原、被告双方因合同效力问题发生纠纷，现原告陈某甲诉至本院，要求：1、原被告双方所签订协议合法、有效，被告履行合同约定的义务。 ...

，再将房屋出卖给他人。 上述事实有庭审笔录、房屋买卖合同、证某、函及快递详情单、房地产交易纳税申报表、补充协议等证某在案佐证。 本院认为：依法成立的合同，自成立时生效。当事人对合同的效力可以约定附条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。原、被告签订的《房屋买卖合同》是双方真实的意思表示，不 ...

被上诉人A房地产开发有限公司（以下简称A公司）、原审第三人B农村信用合作社联合社（以下简称信用社）房屋买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后 焦点为：一、罗某、A公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、A公司是否具有为罗某办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助罗某办理房屋 ...

被上诉人A房地产开发有限公司（以下简称A公司）、原审第三人B农村信用合作社联合社（以下简称信用社）房屋买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后 焦点为：一、陈某、A公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、A公司是否具有为陈某办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助陈某办理房屋 ...

存档的该份《变卖屋契》无效。 被告邱某乙答辩称：讼争房屋买卖是经双方自愿协商后达成的协议，被告妻子也非原告所说的文革时期的造反派头头，其也未强迫 ，故本院认定被告与邵梅卿及原告之间的房屋买卖行为有效。综上，比照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则若干问题的意见〉（试行）》第89条、第 ...

该协议并不违反法律的强制性规定。二、行政法规的效力也低于法律和司法解释的效力，最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见第六十四条，公民在城镇依法 原告向被告转让的属于农村住宅还是城市房屋，原告和被告之间的转让协议都违反了法律、法规的强制性规定。买卖协议应属无效。被告主张转让协议有效的理由不能 ...