某某与蜀牛公司签订的《“聚金汇城”小户型认购书》，是双方在签订商品房买卖合同之前签订的预约合同，樊某某交纳的定金系保障双方能够签订商品房买卖合同的 证实，故本院对蜀牛公司的该项上诉理由不予采纳。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订 ...
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钟某与蜀牛公司签订的《“聚金汇城”小户型认购书》，是双方在签订商品房买卖合同之前签订的预约合同，钟某交纳的定金系保障双方能够签订商品房买卖合同的立 证实，故本院对蜀牛公司的该项上诉理由不予采纳。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订 ...
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）张某某，男。 委托代理人杨慧玲，上海市光明律师事务所律师。 上诉人童某因买卖合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（2005）虹民三（民）初字第X号民事 房地产买卖合同》），故双方于2005年3月9日签订的《房地产买卖合同》（即预约合同）应予解除。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四 ...
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上诉人与强远公司签订的意在购买强远公司所某发商品房的一份预约合同。该合同签订后，上诉人与被上诉人协商，将涉案房屋的购房人资格有偿转让给被上诉人。 期间通知被上诉人共同到强远公司协商确认认购方变更事宜，以便顺利签订正式《商品房买卖合同》。上诉人并未积极履行上述义务，只推脱己方没有被上诉人的联系方式而找不 ...
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是双方当事人的真实意思表示，且被告已收受了原告交付的定某，双方所签合同是一个有效的预约合同，未违反法律、法规的规定。协议中对房屋价款、定某、付款方式（包括按揭付款方式）均有明确约定，但在签订正式的《房地产买卖合同》时，被告要求原告及第三人承诺按揭付款的确切时间，然银行办理按揭付款有其特别规定 ...
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。 上诉人宿州市天健商贸有限公司（以下简称天健商贸公司）因与被上诉人王某某定金合同纠纷一案，不服无锡市崇安区人民法院(2010)崇民初字第X号民事判决，向本院提起 等合同主要条款进行约定，故而上述2份协议的性质是签订正式购房合同的预约合同。天健商贸公司辩称王某某与唐某某是男女朋友关系，但其提供的证人潘 ...
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明确答复被告,言明系被告单方变更原意向书约定的购房单价,致使无法签订《上海市房地产买卖合同》。审理中被告坚持在按照每平方米18,000元单价且与原告协商一致的情况下 的强制性规定，应为合法有效。《意向书》性质应属原告与被告签订的意向性的预约合同，这从以下几点可以确定：1、意向书虽约定了房屋的坐落、单价 ...
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还清贷款后再支付首付款，被告不同意，为此双方未能达成一致意见。 对双方未能签订买卖合同的原因，原告认为系因双方对首付款金额未能达成一致意见，被告则认为，因原告方不 在协议中予以约定，因此双方签订的该份意向协议从其性质看，仅是一份预约合同，是双方对系争房屋的买卖达成的初步合意，双方具体的权利义务应由双方 ...
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《委托购买意向书》载明,原告以2,550,000元的价格购买系争房屋,签订房屋买卖合同当日或其他类似相关房屋买卖协议当日支付房款102万元（含定金10万元）， 》的约定，原、被告应当根据约定的交易条件签订正式的房屋买卖合同。该约定具有预约合同的性质，是双方当事人真实意思表示，当事人均应恪守履行。 关于 ...
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入户费，交易中产生的税费及中介费由买方承担；第一次付款为原告签订房地产买卖合同时支付60万元首付款含定金5万元，第二次付款为原告向银行申请抵押贷款额为 书》的约定，原、被告应当根据约定的交易条件签订正式的房屋买卖合同。该约定具有预约合同的性质，是双方当事人真实意思表示，当事人均应恪守履行。 关于原告所 ...
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