使用说明书》。(三)英协房产公司是否应支付逾期交房的违约金。双方在商品房买卖合同中约定，英协房产公司交房逾期超过30日后，荆某某要求继续履行合同的， 单元X层X号合格房屋，并交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房检验收合格证和房屋交接单。(二)被告英协（河南）房地产有限公司于本判决书生效后 ...
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，双方签订的《商品房买卖合同》约定，争议商品房总金额为x元，首付x元，剩余房款交房日之前一次性付清；买受人逾期付款，逾期超过60天后， ，尽管该许可证的售房单位为铜川市华泰房地产开发有限公司而非XXX物业管理有限公司，但由于商品房预售许可证是针对所售房屋，与售房单位并无关系，因此争议房屋预售手续齐全， ...
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受人。”第九条约定：“出卖人逾期交房的违约责任：除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列 债务人飞达公司履行债务的行为。 本院认为，上诉人飞达公司与被上诉人王某某签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为 ...
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XX。 原告彭XX、蓝XX诉被告南宁XXX实业有限责任公司（以下简称XXX公司）商品房预售合同纠纷一案，本院2009年12月14日受理后，依法组成合议庭，于 标准过高，应以原告支出的银行按揭贷款利息为逾期交房的实际损失，并依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ...
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房屋的责任，应由自己承担，富通公司不应该承担逾期交房的违约责任；双方在《补充协议》中约定明确：出卖人在商品房交付使用后18个月内，将办理权属登记需由 ，并经庭审举证、质证，本院予以认定。 本院认为：一帆公司与富通公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》真实、合法、有效，双方均应严格履行。富通公司应当 ...
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允，北京市大成律师事务所福州分所律师。 原告高某某与被告福建万事达房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2010年3月5日 ，故被告依据该条款的上述抗辩，本院不予采纳。因此，根据《商品房买卖合同》约定被告逾期交房时间应为最后交付期限的第二天即2009年1月1日起至 ...
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律师。 上诉人陈某、李某某因与上诉人运盛（福建）地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服福州市鼓楼区人民法院(2008)鼓民初字第X号民事判决,向本院 房，被告应按合同约定承担逾期交房的违约责任，向原告支付逾期交房违约金x.73元。同时依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款之规定，以已付购房款总额为基数，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的 时，因此可以确定华辰公司履行该义务的期限为交房时。同时根据合同第十四条的相关约定内容并结合商品房买卖的交易习惯判断，“温泉管道预埋到户”的义务应 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款之规定，以已付购房款总额为基数，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的 时，因此可以确定华辰公司履行该义务的期限为交房时。同时根据合同第十四条的相关约定内容并结合商品房买卖的交易习惯判断，“温泉管道预埋到户”的义务应 ...
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