张某辩称，物业公司将被告门封掉，将被告车子划伤。原告未做到合同中约定的内容，公共设施不完整有缺损，原告未予维修，地下室有积水无人清洁。综上，被告不同意原告 滞纳金的主张，从本案查明的事实来看，原告在物业管理服务工作中应如何加强与各业主的沟通、改善服务与被服务之间的关系上尚有提高完善之处，为此，法律上对 ...

管理服务合同》，对外表明代表该小区的全体业主，从而确立了彼此间的权利与义务关系。原告作为从事该小区物业管理的物业公司，对被告所居住的物业履行了管理职责 ，物业管理服务合同所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序为物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动。若被告认为在 ...

日我方就写信给物业公司要求修理房子，至今没有任何回音，因此，自己和物业公司的关系于2005年9月26日就冻结了。物业公司不修理我的房子，我方有权 催缴物业服务费，但并不影响原告向法院起诉主张权利。原告作为物业管理企业，仅对小区公共部位履行维修和管理义务，被告提出其家中墙壁开裂的质量问题，并非原告的管理 ...

物业交接事宜的若干约定。2、房地产登记册。3、证明。4、律师函。5、公共契约。经被告质证，除对证据4表示未曾收到过以外，对其余证据均无异议 诉讼请求。 本院认为，公民、法人的合法权益受法律保护。原、被告间存在物业管理服务合同关系。原告与上海市普陀区平江小区业主大会签订的合同系双方真实意思表示，合法有效 ...

号X室商品房业主。原告受上海某房地产开发有限公司委托，对被告居住小区物业进行管理服务。被告自2006年1月至2010年6月未付物业管理费人民币7783.80元 的同时，应当支付相应的享受物业管理服务的费用。被告提出小区面积缩小、开发商未按承诺建设公共设施，与本案非同一法律关系，本院在本案中不予涉及。对 ...

原告管理不到位，主要表现在以下几个方面：绿化无人管理；公共走道石灰掉落，原告未予管理；大楼业主楼上原告未予修理；相邻业主失窃；被告卫生间堵塞，向原告 其中维修问题，可通过正常的报修程序予以解决。账目公布问题，与本案非同一法律关系，本院在本案中不予涉及，其余问题，是物业部门应当改善或提高完善物业管理工作 ...

问题应由开发商承担相应的责任。己方所作维修应以服务合同为准，仅是公用部位、公共部位的维修。房某质量问题，己方已同开发商多次联系，要求其进行整体维修。后 某质量及维修问题，与本案并非同一法律关系，不属本案处理范围，亦不能成为上诉人拒付物业管理费的理由。上安物业主张的是其管理小区期间的物业管理费，上诉人若 ...

，张某等小区业主亦为此向其支付物业管理服务费用，故可认为双方已通过默示意思表示方式建立了合同关系，而根据物业管理服务行业惯例，建筑物的共用部位、共用设施、 了本此事故，而漏洞是由高境物业公司造成的；落水管是属于公共部分，应当由物业来负责管理；其购买二手房的时候，物业根本没有告知封闭落水管及地漏是违章 ...

问题应由开发商承担相应的责任。己方所作维修应以服务合同为准，仅是公用部位、公共部位的维修。房屋质量问题，己方已同开发商多次联系，要求其进行整体维修。后经 质量及维修问题，与本案并非同一法律关系，不属本案处理范围，亦不能成为上诉人拒付物业管理费的理由。上安物业主张的是其管理小区期间的物业管理费，上诉人若 ...

问题应由开发商承担相应的责任。己方所作维修应以服务合同为准，仅是公用部位、公共部位的维修。房屋质量问题，己方已同开发商多次联系，要求其进行整体维修。后经 质量及维修问题，与本案并非同一法律关系，不属本案处理范围，亦不能成为上诉人拒付物业管理费的理由。上安物业主张的是其管理小区期间的物业管理费，上诉人若 ...