减比例一审法院根据实际违约情况酌定为20%。丰海香园公司已缴纳的7910.76元物业费押金应在欠费总额中予以扣除。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条 一审法院查明的事实一致。 上述事实，有怡海物业公司、丰海香园公司当庭陈述及《物业管理公约》、《商铺租赁合同》、收据等证据在案佐证。 本院认为，丰 ...

男，X年X月X日出生。 上诉人洛阳绿鲜物业管理有限公司（下称绿鲜公司）因与被上诉人蔡××租赁合同纠纷一案，不服涧西区人民法院（2008）涧民二 说明，载明绿鲜公司撤走设备，水电大部分关停，导致蔡××无法正常经营，不能实现合同目的，因此蔡××退出经营并要求绿鲜公司退还保证金和联营管理费的诉讼请求部分予以 ...

男，X年X月X日出生。 上诉人洛阳绿鲜物业管理有限公司（下称绿鲜公司）因与被上诉人马××租赁合同纠纷一案，不服涧西区人民法院（2008）涧民二 说明，载明绿鲜公司撤走设备，水电大部分关停，导致马××无法正常经营，不能实现合同目的，因此马××退出经营并要求绿鲜公司退还保证金和联营管理费的诉讼请求部分予以 ...

女，X年X月X日出生。 上诉人洛阳绿鲜物业管理有限公司（下称绿鲜公司）因与被上诉人王××租赁合同纠纷一案，不服涧西区人民法院（2008）涧民二 说明，载明绿鲜公司撤走设备，水电大部分关停，导致王××无法正常经营，不能实现合同目的，因此王××退出经营并要求绿鲜公司退还保证金和联营管理费的诉讼请求部分予以 ...

男，X年X月X日出生。 上诉人洛阳绿鲜物业管理有限公司（下称绿鲜公司）因与被上诉人张××租赁合同纠纷一案，不服涧西区人民法院（2008）涧民二 说明，载明绿鲜公司撤走设备，水电大部分关停，导致张××无法正常经营，不能实现合同目的，因此张××退出经营并要求绿鲜公司退还保证金和联营管理费的诉讼请求部分予以 ...

上诉人佛山市顺德区金发策划管理有限公司(以下简称金发策划管理公司)因与被上诉人朱某某物业管理合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第x- 管理；其五，事实上，被上诉人朱某某自购买雍景豪苑104商铺后将该商铺租赁给齐德河等人经营使用，而承租人齐德河曾向金发策划管理公司交纳过 ...

。 委托代理人吴育华、胡某某，广东引力律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)佛山市鸿强物业管理有限公司，住所：佛山市禅城区X路黎冲段X号铺。 法定代表人陈某 所请求的赔偿经济损失（略）元并非没有依据，上诉人与被上诉人之间签订的租赁合同的有效期限至2003年12月31日，而被上诉人于2002年4月24日 ...

公司拒交租金等费用的行为是该公司的独立意思表示，其后果是引起双方之间的租赁合同之债之关系，该债权债务关系是相对的，与被告广东常青春公司并无直接 日作出说明，表示根据会议作出的意见书，从2003年7月起暂时不向上诉人交纳物业管理费、租金、水电费和空调费。至今已拖欠上述费用及滞纳金共计（略）.4元。 本院 ...

略）。 委托代理人李蕾，广东通法律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）佛山市鸿骏物业管理有限公司（以下简称鸿骏公司），住所地：佛山市禅城区X镇X路X号 肖某某，经理。 委托代理人陈志坤，广东华法律师事务所律师。 上诉人黎某某因租赁合同纠纷一案，不服原广东省佛山市石湾区人民法院（2002）佛石法民一初字 ...

实际使用状况与华银公司也没有关系，因此俊利公司据此抗辩不构成其不履行物业管理合同义务的正当理由。华银公司要求俊利公司支付2002年2月1日至2004 下才可使用。商铺的产权人不是上诉人，商铺无法办理营业执照，无法办理租赁手续，上诉人对该物业没有也根本无法使用，而被上诉人也始终没有提供上诉人有使用商铺的 ...