。同日，杨军个人占有该房款后又向原告出具书面承诺：该房原来的购房户由开发商自行处理，原告的权益不会受到损害。2007年6月28日，原告到X栋X号房去安装 先出售给了王亚飞，杨军再次将该房出售给原告并收取了房款，现王亚飞已实际占用了该房，导致原告商品房买卖合同目的不能实现，故原告要求退还房款和赔偿损失的 ...

为90天。被告开发的康王商业城出入口设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可拒力原因。规划部门提出有关修改意见，属其 。 被上诉人答辩同意原审判决，不同意上诉人的上诉请求。 本院二审查明的事实与一审相同。 本院认为，上诉人、被上诉人签订的《商品房买卖合同》及附件是双方当事人 ...

答辩人与被告冯某签订了购房买卖合同，购买所开发房屋第五层A户型一套，为三室两厅一厨两卫两阳台，单价每平方1420元（开发商提供的设计图纸为证） 中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条（二）项、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十条规定，判决：一、原告吴某某与被告冯某 ...

开发公司（丙方）签订《托管协议》一份，载明：鉴于甲方以人民币x元向开发商购买座落在郑州市X路X号“大上海商业步行街”（以下简称“项目”）内的物业：金 有当事人提交的证据、庭审笔录等在案佐证。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及原、被告与郑州大上海铜锣湾广场商业有限公司签订的《托管协议》均合法 ...

并于随后取得该房屋的房地产权证。所在小区名“某某花苑”。被告系该小区开发商。 另查明，某某花苑小区会所于2006年竣工，上海市房地产登记册载明房地产坐落 过程中，在媒体刊登的广告及散发给购房者的售楼资料中均明确小区至徐家汇配有班车，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...

某、李伟东的证言，因房产过户首先需要持有房产证，苏某某曾经同王某一起到开发商处询问房产证的办理情况，王某、李伟东也都因卖房一事分别与苏 一方的授权委托书，甚至是父母子女关系证明、夫妻关系证明、身份证、户口本、商品房买卖合同、房产证等任何材料都不提供的情况下，以父母子女关系或夫妻关系可以构成表见代理为由 ...

陈某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告崔某某诉称，被告系房产开发商，2007年9月20日原告与被告签订购房协议一份，约定原告购买被告开发的 ，赔偿损失四万元。 本院认为，被告杨某某作为房产出卖人，不具有相应的开发资质，未取得商品房预售许可证明，与原告订立商品房买卖合同，应当认定无效，因该合同 ...

未能向银行提供办理按揭贷款所需的相关资料，致使按揭贷款至今未能办理。被告作为开发商和房屋的出卖人，且负责收集购房户按揭贷款个人资料，应当知道办理按揭贷款需要 人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下： 一、 ...

潘某在原审法院起诉称：潘某于2007年5月2日与XX公司签订商品房买卖合同，向XX公司支付房款512773元，而XX公司未按约定取得所在楼栋的权属 违约金没有任何依据。4、在北京市商品房交易中，开发商逾期办理产权证的违约金通常是万分之三，而本案约定的违约金仅是万分之一，不存在调低的理由。XX公司同意 ...

。 张某在原审法院起诉称：张某于2006年9月2日与XX公司签订商品房买卖合同，并向XX公司支付了房款，而XX公司未按约定取得所在楼栋的权属证明 元违约金没有任何依据。4、在北京市商品房交易中，开发商逾期办理产权证的违约金通常是万分之三，而本案约定的违约金仅是万分之一，不存在调低的理由。XX公司同意 ...