管理用房面积为总建筑面积千分之二的规定，九鼎雅园一期物业管理用房面积应为188平方米，在物业服务合同终止前，已经全部交付原告，原告诉求无事实根据、法律依据 归属，被告称系受开发商委托为颂园、八十院提供物业服务，该争议涉及案外人，应另行解决。根据《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业 ...

业房地产开发有限公司进行了协商、诉讼、仲裁。后经仲裁委调解，2007年8月10日开发商赔偿郭×6000元，郭×撤回仲裁申请。2007年8月10日郭×入住福园小区。 了多年积蓄购买的房产，无奈之下才与被告签的。《前期物业管理服务协议》是格式合同，不能一味认为有合同就合法。物业公司（被告）于2006年8月 ...

日前原告是上海市X路某弄某花苑小区的物业管理单位,已按照与某花苑业主委员会（以下简称：业委会）签订的物业服务合同履行了各项义务，但被告作为该小区X号X 本院认为：被告入住涉讼房屋斜土路某弄某花苑X号XXX室时，原告系某花苑开发商委托的前期物业管理企业。之后，原告又受某花苑业主委员会的委托继续管理服务 ...

注册的公司，并受乙方全权委托履行原协议及本协议；甲方保证履行开发商应有的职责，并按双方签订的协议规定如期支付款项，保证乙方物业管理服务各项工作需要，由于甲方未能 ，虽然双方在协议中约定在一定条件下由受托人包销余房，但该约定并不与委托合同的性质相冲突，且这种包销只为加强受托人的责任心而设，并不意味着受托 ...

蒋某与甲某签订商品房买卖合同及补充协议、百旺家苑物业管理公约、百旺家苑售楼书、2005年10月27日蒋某与甲某的委托代理人对于车位的清点记录等 管理公约的内容看，其调整的是房地产开发商、业主及物业公司之间关系，对全体业主及开发商、物业公司均具有约束力，因该物业管理公约本身已写明了是为了维护物业各产权人 ...

张××，被告严××及其委托代理人严××、董××到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告××物某诉称，原告与开发商××有限责任公司签订了《××物某服务合同》，原告 令被告承担本案的全部诉讼费用。 被告严××辩称，原告××物某对被告的物某管理服务不合格，无权要求被告支付物某服务费。小区电梯多次停某没有及时 ...

年5月27日恢复审理后，经公某开庭进行了审理，原告委托代理人商xx、李x，被告王xx及其委托代理人李xx到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称： 笔录在卷佐证。 本院认为：xx小区的开发商在业主未入住之前及未成立业主委员会前，与原告达成的前期物业服务合同，符合《物业管理条例》的规定，故该合同合法 ...

2005年10月起，原告xx公司接受系争房屋所在小区的开发商（案外人上海xx置业发展有限公司）委托，对该小区进行前期物业管理。2007年3月，上海市物业 及提供的被告签订的系争房屋商品房预售合同、被告办理入户的相关手续、原告与开发商签订的前期物业服务合同、上海市物业管理行业协会收费标准论证报告、原告向 ...

，可向消防部门投诉。按照双方签订的《商品房预售合同》的约定，原告同意开发商指定的物业管理公司为该房地产的管理公司，负责对房屋建筑及其设备、公共设施、 管理规定》第五条:未经消防验收合格的区分所有建筑物，建设单位应当进行管理，承担物业管理费用，不得委托物业管理企业管理。因此，被上诉人应赔偿上诉人已付物业 ...

律师。 第三人福建益民林某地产有限公司。 法定代表人黄某乙，总经理。 委托代理人杨明宇、郑某某，福建众益律师事务所律师。 原告王某某诉被告莆田市 管理收费由物业管理企业与业主在物业服务合同中约定。 5、闽价房[2007]X号《福建省物价局关于规范新建商品住房交易价格行为的通知》，证明开发商销售商品房 ...