垃圾收集清运，维持公共秩序、治安巡视、门岗执勤、车辆停放管理。XX物业负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、公摊水电损耗，物业服务费每月每平方米0.18元 年上半年及下半年，XX物业应在2007年底前，将符合法定程序且具备批准条件的业主大会筹备文件，交至区物业办公室”。共六章、三十八条内容。合同中 ...
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若干问题的解释》第一条规定：建筑单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对 物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。国务院 ...
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若干问题的解释》第一条规定：建筑单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对 物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。国务院 ...
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、小塔监督设备、小水管道、电表等设施进行了维修改造。协议签订不久，该小区业主某员会又无故解除与原告的物业管理协议，给原告造成了极大损失，经协商未果， 提交证据证明三被告的行为系受托行为，故对此辩称意见本院不予采纳。三被告另辩称新业主某员会是在双方共同经营期间成立，该辩称无事实依据，本院亦不予采纳。依照 ...
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若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对 承担被上诉人摩托车丢失的赔偿责任 本院认为：东达物业公司与横县X镇花都景园业主委员会签订的《物业管理委托合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律强制性 ...
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使用、收益和处分权，共用部分、设施如何利用亦应经全体业主或业主大会讨论决定，其所得收入归全体业主所有和使用。原告鑫园物管公司举示2004年6月1 主张本案讼争的阁楼和平台系用作物管用房，根据《物业管理条例》的规定，对于业主的共用部位、设施设备的所有权或使用权，建设单位不得擅自处分。物业管理用房的所有权 ...
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了隐患。因此，被告解某的行为已经侵害了中天大厦各业主的合法权益，依照法律规定，业主大会和业主委员会对违章搭建、侵占通道等损害他人合法权益的行为，有 损失的，人民法院应予支持。”春天物业公司基于管理职权以自己的名义对违章搭建、侵占业主共有消防通道的侵权人解某提起诉讼，要求解某自行拆除违章搭建的铁皮棚子， ...
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室外停车收入分配协议》及当事人陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对业主 ，均应当按照合同的约定享受权利、履行义务。具体而言，物业服务企业有要求业主按照合同的约定及时交纳物业服务费的权利，但是其也负担提供符合法律规定和合同 ...
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管理服务合同和上海市物业管理服务收费价目表的相关规定，被告作为小区高层房屋的业主应当按每月每平方米人民币1.87元（以下均为人民币）标准向原告支付物业 ，该小区是按商品房小区的标准收取物业管理费。对于目前出现认识分歧，建议业主大会按上海市住宅物业分等收费管理暂行办法的通知执行，理顺小区收费问题。 被告 ...
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3元/平方米/月。合同签订后，原告入驻小区提供物业服务。2006年6月，上海市杨浦区某小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定上述小区由原告提供物业服务，原告按房屋建筑面积向业主收取物业管理费，其中：高层住宅服务费1.3元/平方米/月，小高层、别墅、多层电梯房1 ...
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