且规定办证费须在房产证办妥前缴交，说明申请人有支付办证税费的义务及缴交办证费为房产证办理的前置条件。被申请人虽于2001年2月21日至2003年6月 私人所有的物权，共有分摊面积属于本栋业主共同共有的物权。为避免重复办证，且三号小区业主委员会未成立，房地产权登记部门借鉴外地的做法，在附图上标注了“另有 ...

管理工作具体内容包括:物业管理服务费结余部分；物业档案资料；物业管理专用房屋及全体业主共有房屋、场地、财物等；维修基金、水电周转金、邮箱材料费及其他相关资料等 委员会未产生前能享受完善的居住条件，才由开发商或其委托的物业管理公司提前介入管理而签订的，一旦业主委员会成立，建设单位和物业管理公司应按规定将 ...

天汇房产公司)是广州市X路X－X号天汇大厦的建设单位。天汇房产公司在天汇大厦业主委员会成立前，选聘被上诉人广州市天汇物业管理有限(以下简称天汇物业 问题的意见》第142条的规定:裁定驳回起诉的案件，原告再次起诉的，如果符合起诉条件，人民法院应予受理。经查，天汇大厦业主委员会本案提交了2003年l2月 ...

审理，原告负责人及委托代理人、被告的委托代理人到庭参加诉某。本案现已审理终结。 原告诉某，1998年12月，吉首商业城业主委员会成立，并选聘吉首广厦物业管理公司 吉首市房地产管理局作出答复，明确此走廊通道属共用部分，其产权应属小区内的全体业主所有，本案中的涉案标的不具备买卖的条件，被告与东吉公司所签的 ...

工作的考核结果拨付物业费，而安信行公司至今未完成整改，拨付条件未成就，且安信行公司实际占用小区大量物业费，并且拒不履行披露财务帐目的义务， 的代理人，受托监管物业公司履行物业合同，然而在业主委员会成立之后，开发商的代理期限届满，委托代理权终止，业主委员会作为业主推选出的执行机构，在代理权限内，代表业主 ...

因与开发商矛盾突然撤离，使小区陷入混乱，业主们决定自治管理，于2005年12月成立“北京市品阁小区业主委员会”。经业主大会决议，品阁小区从2006年1月起 由专业物业服务企业从事物业管理的条件。至于品阁小区物业服务费用的计取标准，没有违反相关规定，而业主委员会依据物业费的节余情况逐年下调收取标准，应当 ...

不是对是否同意原告继续管理进行表决，而是将选定的新物业管理企业和解聘原告合并作为一个条件给业主进行选择，剥夺了业主的决定权、选择权。并且与原告提供的带有 自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理”。兴业物业公司作为前期物业管理服务，在小区成立业主大会后，其前期 ...

2009年12月1日，法院组织当事人双方对以下证据进行了证据交换： 溯源居业主委员会提供的证据： 1、业委会备案证明、业委会负责人身份证明、四次会议纪要 无相应证据佐证，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...

找到各委员谈话，要求委员们退出紫金庄园业委会，并亲自实施由其召开业主大会改选业主委员会的行为。2008年3月初，筑邦公司在小区内再次围攻紫金庄园业委会 选举产生的紫金庄园业委会在北京市海淀区建设委员会登记备案，紫金庄园业委会正式成立。 2005年11月8日至11月10日，紫金庄园业委会以书面征求意见的 ...

审理终结。 原判认定：金环大厦业委会为本市X路X号金环大厦的业主委员会，系合法成立并经上海市徐汇区房屋土地管理局认可，新富物业公司为金环大厦的前期 证据”，是指原审庭审结束后新发现的证据，新富物业公司提供的上述证据并不符合“新的证据”的条件，本院不予认定。 本院认为：本案的争议焦点在于法律适用和金环 ...