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被告方某,女,汉族,住(略)。 原告胡某与被告聂某、方某农村房屋买卖合同纠纷一案,本院于2011年10月27日立案受理后,依法适用普通程序, 居住房屋。 本院认为:本案双方某争议焦点是原告胡某与被告聂某签订的房屋买卖合同效力认定的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,“违反法律、行政法规 ...
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。 委托代理人吴万寿,重庆春意律师事事务所律师。 原告周某诉被告杨某丙农村房屋买卖合同纠纷一案,本院于2011年6月24日立案受理后,依法由代理审判员 评估咨询报书在案佐证,并经庭审质证核实,具有证明效力。 本案争议的焦点是:1、原、被告之间是否存在房屋买卖的事实以及原告是否付清了购房款2、《房屋买卖 ...
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安某炎、葛某某与白某某之间的房屋买卖行为是否因违法而无效的问题,本院认为,①我国法律、行政法规对农村房屋买卖行为未作禁止性规定。《中华人民共和国 ,已经将违反法律强制性规定而导致合同无效的“强制性规定”限定为“效力性强制性规定”。如果说本案的房屋买卖行为违反了管理性强制性规定的话,也不能判定合同无效。 ...
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买卖合同的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村宅基地虽然实行“一户一宅”原则,但允许农村房屋买卖。并没有作出涉及农村 “农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定,调整的是农村宅基地以外的其他非农业用地,与《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的 ...
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,一、原审法院适用法律并无不当之处,合法有据;二、国家法律规定农村房屋买卖合同中的买受人以户口在本村,享有集体土地使用权,符合宅基地申请条件的 徐××名下。因此,原审法院根据我国现行土地管理法律、行政法规、政策之规定,对于合同效力的认定是正确的。上某人徐××关于合同有效之上某请求,本院不予支持。合同被 ...
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没有见高某甲给付高某生10万元购房款项。 本院认为:关于双方签订的房屋买卖协议是否有效的问题。高某生(已病逝)与高某甲是叔侄关系。双方家庭都在郾 出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。我国法律是一般禁止农村房屋进行买卖的,故农村房屋买卖合同一般认定为无效,在特殊情况下,符合特殊规定才能认定为有效 ...
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。双方对各自的主张均尢直接证据予以证明,但从本案的实际情况来看,当时农村房屋买卖在交易习惯上无须办理产权过户登记手续,在原告入住该房屋前,其住房较团难 办理产权过户手续,房屋买卖是要式法律行为。本案中双方存在无书面契约等形式上的欠缺,但这对合同的效力并无影响,最高人民法院关于合同法有关问题的解释中明确 ...
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在案佐证,并经庭审质证核实,具有证明效力,本院予以确认。 本院认为:原告韦某与被告韦某虽然没有签订书面的房屋买卖合同,但是原告韦某在向被告韦 基本要件,并且双方已履行了约定的主要义务,因此依法应当认定双方的房屋买卖行为成立。农村房屋买卖包括了相应的宅基地使用权,而宅基地的所有权归集体经济组织,使用权的 ...
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:“夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十七条第二款规定:“夫或妻因日常生活需要对 为由,要求确认协议无效的上诉理由没有事实根据和法律依据,不能成立。 买卖房屋未办理过户手续不影响合同的效力农村房屋买卖后是否办理过户审批手续不是房屋 ...
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违反法律规定,不损害公共、个人利益,原被告之间的房屋买卖合同自始至终都不成立,更谈不上生效,当然就没有履行效力。请求依法驳回原告的诉讼请求。 为支持其辩称主张 友大厦,东永公司与信用社合同成立并已生效。 7、关于敦促武陵农村信用社签订房屋买卖合同的情况汇报、关于要求交付金友大厦第一期购房款的函。拟证明 ...
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