许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。本案原告出租给被告的房屋于1996年经规划批准为建设办公楼、展览厅，而原告却建设成简易店面出租 人造成的装修投资款损失应由被上诉人承担赔偿责任。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条的规定：“承租人经出租人 ...

准许，故对其第某、第某项诉讼请求不予处理。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第某三条的规定及杜某与潘某甲 的异议期，潘某甲、潘某乙、潘某丙以杜某未经同意转租为由请求解除合同没有法律依据。我国《合同法》和相关司法解释并未规定转租行为当然无效，仅是赋予出租人在 ...

房屋并按月租金3500元给付其自2009年10月起至搬出承租房止的房屋租金、支付延期给付租金的利息及已收取的押金10000元不予退还的请求不予支持 的用途，该搭建行为一直未取得相关行政部门的认可。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第某条，“出租人就未取得建设 ...

有“须水影剧院”五个大字。该影剧院由原须水乡政府于1958年兴建，所有房屋设施及土地所有权均归须水镇政府所有，没有办理营业执照。1993年1月，须水镇 二审判决书，有的是省高院的裁定。二、上诉人援引最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，我们认为上诉人 ...

规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。本案原告出租给被告的房屋于1996年经规划批准为建设办公楼、展览厅，而原告却建设成简易店面出租 租金损失缺乏依据，不能支持。 综上所述，本院认为，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：本解释所称的 ...

“一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”原告就应该承担这方面的举证 25日向原审法院提起撤销之诉，而根据合同法和最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，因上诉人与被上诉人达成 ...

主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 批准建设，故上诉人主张孙某某与上诉人订立的房屋租赁合同不符合《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定， ...

租金为3500元/年，被告在2011年3月30日支付租金3500元。以上四套房屋的租金共计人民币32100元，保证金4000元，被告只主张实际付出的租金32100元。 业主作出过额外承诺。合某第某条是参照《最高人民法院关某审理城镇房屋租赁合某纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第某条的规定，就出租方 ...

租金为3500元/年，原告在2011年3月30日支付租金3500元。以上四套房屋的租金共计人民币32100元，保证金4000元，原告只主张实际付出的租金32100元。 业主作出过额外承诺。合某第某条是参照《最高人民法院关某审理城镇房屋租赁合某纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第某条的规定，就出租方 ...

抵押权人为实现抵押权而处分抵押财产。所以本案不能适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条所规定的例外，而应适用 内容无异议，但二被告对证明的内容有异议，认为这些证据不能证明讼争房屋是抵押权人实现抵押权发生所有权变动，本院对原告提交的这些证据的真实性予以确认 ...