市中心小学旁民房。 委托代理人黄聘金，湖南荆剑律师事务所律师。 案由：房屋买卖合同纠纷 上诉人湖南锦绣鑫程房地产开发有限公司不服冷水江市人民法院（2009）冷民二初字 出卖人的原因未能和同栋住户按期交房，则赔偿买受人800元/月的租金（按迟交房的月计）。后因冷水江市广厦房地产开发有限公司仍未能按期交付 ...

判决认为，原、被告所签订的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，应受法律保护。双方在合同中虽没有约定被告为原告办理国有 由于出卖人的原因，买受人自合同订立之日起90日内未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以 ...

略）—502。 委托代理人刘正宏，广东浩淼律师事务所律师。 上诉人金叶公司、黄某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2002)三法民壹初 房地产权证之前，黄某某有权拒付购买商铺的房款，且不构成违约行为。因此，金叶公司主张支付房款缺乏依据，其原审诉讼请求应予驳回。五、根据1999年 ...

30日内书面通知买受人收房，出卖人书面通知的收房时间最迟不应超过房屋具备交付使用条件后90日；如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同 规定和精神的理由，本院不予支持。 二、关于违约责任和违约期间的认定。蒋某某与长江置业公司在《长沙市商品房买卖合同》中约定2008年7月31日前达到交房条件， ...

后30日内书面通知买受人收房，出卖人书面通知的收房时间最迟不应超过房屋具备交付使用条件后90日；如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同 规定和精神的理由，本院不予支持。 二、关于违约责任和违约期间的认定。丁某与长江置业公司在《长沙市商品房买卖合同》中约定2008年7月31日前达到交房条件， ...

后30日内书面通知买受人收房，出卖人书面通知的收房时间最迟不应超过房屋具备交付使用条件后90日；如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同 规定和精神的理由，本院不予支持。 二、关于违约责任和违约期间的认定。熊某与长江置业公司在《长沙市商品房买卖合同》中约定2008年7月31日前达到交房条件， ...

30日内书面通知买受人收房，出卖人书面通知的收房时间最迟不应超过房屋具备交付使用条件后90日；如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同 规定和精神的理由，本院不予支持。 二、关于违约责任和违约期间的认定。邓某某与长江置业公司在《长沙市商品房买卖合同》中约定2008年7月31日前达到交房条件， ...

30日内书面通知买受人收房，出卖人书面通知的收房时间最迟不应超过房屋具备交付使用条件后90日；如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同 规定和精神的理由，本院不予支持。 二、关于违约责任和违约期间的认定。王某某与长江置业公司在《长沙市商品房买卖合同》中约定2008年7月31日前达到交房条件， ...

30日内书面通知买受人收房，出卖人书面通知的收房时间最迟不应超过房屋具备交付使用条件后90日；如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同 规定和精神的理由，本院不予支持。 二、关于违约责任和违约期间的认定。龚某某与长江置业公司在《长沙市商品房买卖合同》中约定2008年7月31日前达到交房条件， ...

30日内书面通知买受人收房，出卖人书面通知的收房时间最迟不应超过房屋具备交付使用条件后90日；如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同 规定和精神的理由，本院不予支持。 二、关于违约责任和违约期间的认定。张某某与长江置业公司在《长沙市商品房买卖合同》中约定2008年7月31日前达到交房条件， ...