双方的真实意思表示，没有合同法规定的无效情形，应属有效。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条之规定，出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认 ...

因租赁合同引起的纠纷，根据特别法优于普通法、新法优于旧法的规定，本案应当优先适用《合同法》，而不应当适用最高人民法院《关于认真贯彻执行〈中华人民共和国民法 房屋买卖关系无效。以上两个法律条文规定了在下列条件下，承租人享有法定的优先购买权：1、承租人与出租人存在正在履行的房屋租赁关系；2、出租人应在房屋 ...

的证言，用以证明中州泵业公司已在2002年5月底、6月初，将包括杨某某承租房屋在内的12套共24间门面房整体出售，售价158万元；中州泵业公司还将有上述 当承租人与第三人的出价同等时不把租赁房屋卖给承租人，都是侵犯承租人优先购买权的违法行为。 原告杨某某与被告中州泵业公司签订的租房协议，意思表示真实， ...

郑某乙是否恶意串通问题。根据漯河迅达拍卖行的拍卖笔录记载，在拍卖本案争议房屋时，拍卖师宣布起拍价146万元后，仅郑某乙一人应价，其他竞买者均无人应价 X号）第二十一条关于出租人侵害承租人优先购买权时，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持的 ...

,且承包者仍在经营的情况下,供销社是不能随意处分该门市部正在用于经营的房屋的虽然,财产所有权人有依法处分自己财产的权利,但是,应当注意的是,处分财产必须 条上述法律条款就是承租人优先购买权的法律依据只要出租人处分租赁物没有违反上述规定,就不能认定侵犯承租人的优先购买权志道门市部六间房屋属被上诉人的财产 ...

1、原、被告于1999年7月22日签订的原告承租被告3094平方米商业用房的《房屋租赁合同》；2、2005年12月15日被告向原告发出的已将原告承租的 通则》若干问题的意见（试行）第118条规定“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的 ...

金堂县建设局五凤管理所，就位于金堂县X镇X街X号侧（24.87m平方米）的房屋签订了《直管公房租赁合同》，双方约定租赁期间为1999年1月至2000年12 民法通则》若干问题的意见第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋 ...

买卖合同的主张成立。被告与易某某之间房屋买卖合同签订后，即构成侵犯作为承租人的原告对其所承租房屋的优先购买权。本院调取的证据即中国工商银行( 某某、杜某某与被告汽车运输公司所属的峨眉汽车站签订了名为“门市承包合同”实为房屋租赁的合同，合同约定:甲方(四川省峨眉汽车站)同意将所属峨眉汽车站售票大厅和一、 ...

郭某某、贾某某、丁某丙与被告桐柏县X路管理局、第三人徐某某、田某承租人优先购买权纠纷一案，桐柏县法院于2007年12月12日作出（2007）桐城民初字第X 未果，遂以被告在原告不知情的情况下与第三人签订房屋买卖协议，侵害了原告在同等条件下的优先购买权为由诉至法院，请求判令被告与第三人签订的房屋买卖协议 ...

结构房屋一间十余年，出租人出卖该出租房屋时，周某某在同等条件下享有优先购买权，出租人应提前三个月通知承租人。出租人建始县兴泉供水有限责任公司以通知了 一初字第X号民事判决； 二、建始县兴泉供水有限责任公司与李某甲的房屋买卖关系无效。 一审案件受理费400元，其他诉讼费200元，二审案件受理费400元， ...