上诉人（原审被告）彭某。 被上诉人（原审原告）秦某。 上诉人彭某因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北某市X区人民法院（2011）昌民初字第×号民事判决，向本院提起 宅院的拆迁补偿款。秦某诉至法院，请求：1、依法确认秦某、彭某所签订的房屋买卖契约有效；2、依法确认某村X号宅院归秦某所有；3、本案的诉讼费由 ...

曹某诉金某乙、金某乙、金某丙、金某丁、赵某戊农村房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书 （2011）溪民初字第x号 原告曹某，男。 委托代理人唐生浩，系 第一百二十八条、第一百三十条之规定，判决如下： 一、原告曹某与潘淑琴签订的购买房屋契约书合法有效； 二、被告金某乙、金某乙、金某丙、金某丁、赵某戊于判决 ...

、邓某某、邓某某农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年7月5日受理后，于2011年8月19日第一次公开开庭审理。审理过程中，本院根据原告的申请，委托广西 吴某某的证言，证明其作为在场人和中间人，见证了吴某晋与吴某戊签订房屋买卖契约及收款的经过。 第三人陈述称：要求法院判如原告所求，维护原告及第三人 ...

签订的卖房契约，经审查，被告于2009年10月22日与毛敬先签订卖房契约，而在同年的2月23日毛敬先却以其名义向县国土局申请补办建房手续，在时间上 责任，而该《解释》适用于房地某开发企业与买受人签订的商品房买卖合同，本案原、被告所签订的实为农村房屋买卖合同，非该《解释》适用范围，故原告该诉请理由，本院 ...

了审理。本案现已审理终结。 一审法院审理查明：1996年11月28日，原告林某与被告黎某某达成房屋买卖契约，约定黎某某将其坐落于三河乡X村的 村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，故农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济组织。转让给本 ...

。另原告在出卖讼争房屋后，另行审批了农村宅基地使某权。两被告认为：房屋买卖契约是双方真实意思表示，也不违反相关法律、行政法规的强制性规定；讼争房屋已经办理 违背了诚实信用原则，不能成立，本院不予支持，合同有效亦不存在返还问题，原告的诉讼请求，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十 ...

意思表示真实，其行为符合我国《合同法》中规定的表见代理制度，该房屋买卖行为应当有效。而对原告所诉称的该房屋及土地为农村村民住宅，不能进行交易的诉请，因 过程中，证人石×、王××、王×均证明陈某与谢某某签订房屋买卖《契约》时，谢某某给闫某某打电话说卖房的情况，闫某某同意。二审审理中陈某不同意调解。 本院 ...

法院判决认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定。王某与王某就农村房屋签订的买卖合同虽系双方当事人的真实意思表示，但违反了国家法律及行政法规的强制性 遂于2008年8月4日判决：一、王某与王某于某○○○年五月二日签订的《买卖房产契约》无效。二、王某于某判决生效后六十日内将位于某京市X村 ...

。 被告吴某甲辩称，虽然其作为房屋的共有人之一，但对房屋买卖的事情并不知情，也从未见过该契约和收条。该契约和收条是由原告在其父亲吴 判决书送达之日起十五日内，向本院或者柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审判长蒙义雄 审判员荣明辉 人民 ...

的使用权”，没有事实、法律依据。实际所谓的“房屋使用权买卖”指的是租房，但从双方所订契约，只能得出房屋买卖的结论。契约上注明“不得建筑”，并不是限制被上诉人 出卖主理直不干承买主之事”等内容来看，双方约定为房屋买卖协议，而非租用协议。1962年9月《农村人民公社工作系列修正草案》规定：“生产队范围内的 ...