其他亲属入户的。 原审法院认为，我国法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权的主体是特定的农村村民，农村的住宅不得向城市居民出售，农村村X村 依法予以改判。 被上诉人虎某某答辩称，张某乙与张某甲签订的房屋宅基地使用权转让协议书违反法律规定，协议无效。原审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。 ...

，原告跟被告买到的房屋及宅基地在权利行使方面受到了极大的限制和干扰，为此诉至法某，请求判令：1、解某、被告签订的《房屋转让协议书》；2、由被告 规定，宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。石某与岑某所签之《房屋转让协议书》的买卖标的 ...

xx房地产开发有限公司。 上诉人董xx与被上诉人邓xx、张xx及原审第三人洛阳市xx房地产开发有限公司宅基地转让合同纠纷一案，邓xx、张xx于2009年5 转让或者出租用于非农业建设。”根据国家政策，非集体经济组织成员因购买农村宅基地或房屋而与其订立的买卖合同应当无效。董xx不是史家屯村村民，因此，其 ...

户口簿，以证明被告家庭基本情况及系武汉市X村农业户口的事实。 2、《房屋买卖协议书》、《私人房屋买卖协议书》、《房屋所有权证》、行政性收费票据、范 组织成员无法取得或变相取得享受农村的宅基地使用权。如果农村房屋的买卖，将与房屋不可分割的宅基地使用权作为标的物一并进行了转让，实质上是对农民集体所有的土地 ...

原告同意返还40,000元，则其同意返还房屋及宅基地使用证。 经审理查明：2003年3月14日，原、被告签订《房屋转让协议书》，约定原告将坐落于奉贤区 宅基地房屋所在地的集体经济组织内农村村民，且其与原告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《房屋转让协议书》无效。原、被告就合同无效后法律后果的 ...

4、证据5，两被告均无异议，本院予以认定。对被告聂某提交的证据离婚协议书一份及被告方某提交的证据1离婚证一份，原告提出异议，认为公某不真实 的，应当及时办理变更登记或者注销登记”，该条款也表明宅基地是可以转让的。从上述条款可以看出现行法律、行政法规是没有禁止农村房屋买卖，因此可以认为法律是允许农村房屋 ...

月17日，原告与被告梁某甲、梁某乙签订了安阳市X村门牌X号房屋及宅基地买卖合同，原告已一次性支付现金47500元。主要有以下两方面事由，被告应当返还原告 告诉称房屋买卖合同无效的理由不能成立。原告是农村户口，虽然不是安阳市的农业人口，但是被告转让的是房屋八间，双方在合同中明确写明，且原告在起诉状中明确 ...

儿某均非该村村民。 在审理中，刘某甲X就其主张，提供某村村委会证明，房屋赠与协议书，杨XX名下公证书，刘某甲X儿某、儿某的常住人口登记卡，证人刘某甲、 有效转让。刘某甲X非某村村民，其与张XX订立协议购买涉案房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。因刘某甲X儿某、儿某的均非 ...

的质证意见如下： 1、协议书一份共3页。主要证明：1、邓某青是该宅基地的使用权人，其父母仅仅为代理人。2、根据该协议约定，该宅基地转让时没有任何的使用权 《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第八条第二款和《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条及《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条 ...

某与沈某签订房屋土地购买协议书约定：唐某将座落在武陵区X组(以下简称张某台村X组)，用地面积349平方米，占地面积929平方米的住宅以人民币x元转让给沈某。同日，唐某 被确认无效后，各合某相对方当事人应互负返还义务，即由张某将涉诉房屋及宅基地审批资料返还给丁某，唐某向沈某返还购房款x元，沈某向张某返还 ...