，以许某某、冉某某、刘某某为被告，向酉阳法院提起合同纠纷诉讼，请求确认许某某与刘某某签订的房屋买卖契约中“自留地和责任地随房搭配给许某某长期耕种 房搭配，由许某某长期耕种的内容是否有效，关键在于此约定是对争议土地的买卖还是对土地承包经营权的转让。根据重庆市高级人民法院《关于农村X组织成员资格认定问题的 ...

原判认为，本案争议的焦点是原、被告双方签订的《购买房屋地基合同》是否有效。我国法律规定农村X村集体所有，国家制定法律严格保护农村集体土地的所有权和使用权，其中 中的土地是空地、荒山，不是水田。被上诉人对角斗坪狮子岩转让的空地没有土地使用证。“狮子岩”与“塘湾”是两处地方。三、上诉人还没有在土地上建造 ...

却判决买卖合同无效，违反不告不理原则；2、原判适用法律错误，我国现行法律没有禁止买卖农村集体土地上所建房屋的规定，根据合同法本案的买卖行为有效；3、 或者出卖人有权处分。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条 共同共有人对共有 ...

刚才的庭审中明确表明是以户为单位，并且杨某甲是共有人之一，这本房屋产权证登记的是农村集体土地，不是商品房，不能按产权证上登记杨某丙一人所有，对被告的证明 原告杨某甲的合某权益。 二、关于被告唐某乙与被告杨某丙、唐某丁之间的房屋买卖合某是否有效的问题。本院认为，被告杨某丙未在办理自己的房屋产权证申请表上 ...

有效，关于何XX、杨XX土某、山林转让的部分无效。二、被告杨YY返还原告何XX农村承包经营户土某0.77亩、二被告转让山林的1/3.5。三、被告杨YY返还 请求与本案无关，本案不作调整。 关于《主出房屋买卖协议书》中杨某某处分的土某、山林是否有效的问题。杨某某对自己的那份承包土某、山林具有处分权，杨某 ...

其屋的社会功能，是农村土地管理的重要内容，宅基地使用权和房屋是农民安身立命之本，现在放开宅基地使用权和房屋转让的条件尚不成熟。我国法律并没有对是否允许城镇X村购买 人李某认为其与方某甲之间的《房屋转让协议》有效的上诉理由不能成立，本院不予支持。对于《房屋转让协议》无效，合同双方某甲有过错。由于房屋转让 ...

签订的《买卖合同》是单一的房屋买卖合同，还是卖房搭土地的含土地转让的合同，即买卖合同中对土地山林的约定是转让还是代耕；二、《买卖合同》是否已具有法律效力；三、 同意转让，成某甲户与成某丁户之间的土地山林转让是合法有效的，成某丁户与被告大沙居委、大沙高力组建立了新的农村土地承包关系，成某甲户与被告大沙 ...

案件案由的规定，本案案由应定为拍卖纠纷。根据本案查明的事实，拍卖标的物是建筑在农村集体土地上的房屋，并不包括土地。但遵循地随房走原则，拍卖必然涉及 符合当事人的真实意思表示，本院予以采信。关于约定条件是否有效，本院认为，系争土地经行政机关批准由金某堆场使用，依照《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二 ...

土地承包经营户（以下简称周某丁经营户）与被上诉人杜某农村土地承包经营户（以下简称杜某经营户）确认合同有效纠纷一案，重庆市丰都县人民法院于2011年9月 未支付协议约定的房屋转让款2000元。协议约定的流转也未经过正常程序。请求驳回杜某经营户的诉讼请求。 一审法院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法 ...

9月1日，被告小东关村委会与被告万客来公司所签的房屋租赁合同是否有效。 就上述争议焦点，原告向本院提交的证据材料有1、2003年3月6日，原告与被告小东关村 共18万元；承租方经出租方同意可装修墙窗，所建固定设施归出租方所有；租赁期间，承租方将房屋转让给第三人使用，须征得出租方同意，取得使用权的第三人 ...